Marchantstraat 14 5344 SG Oss Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

KOMWONEN in deze vergrote tweekapper met eigen oprit, grote vrijstaande garage met veel mogelijkheden, moderne keuken, 3 slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten!

Woonoppervlak: 105 m²
Inhoud: 370 m³
Perceel: 265 m²
Bouwjaar: 1967

LOCATIE:
In deze rustige straat in een kindvriendelijke buurt bevinden zich onder meer verschillende scholen, een uitgebreid winkelcentrum en meerdere parken om heerlijk te wandelen of waar kinderen lekker kunnen spelen. Ook woon je op korte afstand van het station Oss West en het centrum van Oss, binnen enkele minuten rijd je er naar toe. Bovendien zijn de opritten van de snelweg binnen enkele minuten makkelijk bereikbaar.

ALGEMEEN:
De huidige bewoners hebben met veel liefde gewoond op deze prachtige locatie in de Marchantstraat. Dit kun je dan ook goed zien aan de woning. Aan de voorzijde is een fraaie erker aangebouwd, compleet met rolluiken aan de buitenzijde. De keuken is ooit verplaatst naar een aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een ruimere living is ontstaan.
Alle kozijnen zijn geschilderd in 2021 en voorzien van HR glas. De gevels zijn nageïsoleerd, het dak is geïsoleerd en voorzien van 2 grote Velux dakramen en de begane grond beschikt over vloerverwarming. Op het garagedak zijn 12 zonnepanelen geplaatst.

INDELING:
Begane grond
Via een overdekte entree bereik je de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator en een raampartij. Vanuit de hal bereik je de zeer royale living.
De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgebouwd met een erker. Door de grote ramen in de erker geniet je van veel lichtinval. De eettafel staat aan de achterzijde van de woonkamer en in de zomer kun je hier de schuifpui openzetten naar het terras. Tevens beschik je over een verdiepte trapkast met voldoende opbergmogelijkheden. In de aanbouw is de keuken gerealiseerd. Een moderne L-vormige keuken met bargedeelte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat, een oven en een losse vaatwasser. In de keuken geniet je van plintverwarming en middels het zijraam en de achterdeur heb je vanuit hier tevens toegang tot het terras in de tuin.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Garage
De royale garage biedt je vele mogelijkheden. De garage beschikt over een elektrische roldeur aan de voorzijde richting de oprit. De garage is verdeeld in twee gedeeltes van circa 24 m² en 17 m² en is voorzien van een wateraansluiting, gasaansluiting, verwarming, voldoende elektra, een grondwaterpomp en een smeerput. Direct aan de garage is een riante overkapping geplaatst welke door middel van pvc zijwanden volledig is af te sluiten. Middels een sfeervolle houtkachel is deze ruimte in de winter te verwarmen. Vanuit de garage is middels een loopdeur tevens de achtertuin te bereiken.

Tuin
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is praktisch aangelegd met onder meer een riant terras en een stukje gras. Achterin de tuin is een heerlijk zitje gecreëerd onder een vaste overkapping. De vrijstaande garage is toegankelijk vanuit de tuin, alsmede de oprit die met een dubbele poort is af te sluiten vanuit de tuin. De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Er is een overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een complete badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een riante inloopdouche met thermostaatkraan, een riant ligbad, een wastafel en een wandcloset. De voormalige badkamer aan de voorzijde is omgebouwd tot separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Alle kozijnen op de eerste verdieping beschikken dubbel glas met aan de achterzijde tevens rolluiken. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en keurig afgewerkt met zeil op de vloer.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Er is hier een ruime open zolderkamer met 2 grote Velux dakramen aan de achterzijde van de woning. Het dak is volledig nageïsoleerd door de huidige bewoners. De vaste kastruimte zorgt voor veel opbergmogelijkheden en biedt plaats aan de CV-ketel (merk AWB HR, 2008). Je hebt de mogelijkheid deze tweede verdieping zo in te delen dat er één misschien wel twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- 12 zonnepanelen op garage (geplaatst in 2019);
- Moderne keuken met apparatuur;
- Buitengevelisolatie is aangebracht in najaar 2011 (Knauf Supafil);
- Tuin gesitueerd op het zuidoosten met vrij uitzicht en veel privacy;
- Grote garage met vele mogelijkheden;
- Royale oprit aan de voorzijde van de woning;
- Kindvriendelijke ligging en locatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.260
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS L 219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (20 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marchantstraat 14

€ 339.000 k.k.