• Verkocht onder voorbehoud

Professor Oudstraat 2 5344 JR Oss Van Hogendorplaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 394 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Professor Oudstraat 2: veel privacy en vooral veel ruimte

Een verrassend ruime woonkamer met fraaie parketvloer en een open haard. Een royale bijkeuken, een grote woonkeuken én een riante, keurig verzorgde tuin. Het moge duidelijk zijn: volgens de verkopers is er plek genoeg aan de Professor Oudstraat 2 in Oss.

Dit is een vrijstaand geschakelde woning in een groene wijk, aan de rand van de stad. Met een eigen achterom, een eigen oprit en een inpandige garage waar plek is voor een auto. “Alle ruimte dus”, benadrukken ze nog maar eens.

Voor een breed publiek
De woning is volgens de huidige eigenaren geschikt voor een breed publiek. “Onze ouders waren echte liefhebbers van tuinieren en het zonneterras”, vertellen ze. “Maar ook een gezin zou hier prima uit de voeten kunnen. Er zijn namelijk vier behoorlijke slaapkamers, waarvan de twee grootste een inbouwkast hebben. Verder is de bijkeuken als speelkamer in te richten. Daar, en in de tuin, kunnen kinderen lekker ravotten. Gebruik je de ruimte liever als praktijk, werkplaats of atelier? Ook dat kan!”

Fijne plekjes
Het huis is de afgelopen vijftig jaar goed onderhouden door vakkundige mensen. Dit betekent dat je als nieuwe bewoner niet per se hoeft te klussen. En dat je meteen kunt profiteren van de fijne plekken in het lichte huis. “Zoals de woonkeuken met uitzicht op de tuin”, aldus de verkopers. “Of de woonkamer, waar we met grote groepen vrienden en familie gezellige feestjes hebben gevierd. Verder is het goed toeven aan de eettafel in de achterkamer, waar je ’s morgens heerlijk in de zon een krantje leest.”

Privacy dankzij groenstrook
Bij mooi weer werden die feestjes overigens in de tuin gevierd. Ook die wordt gekenmerkt door ruimte, dus dat kon makkelijk. “Verder is het goed om te weten dat de tuin op het oosten ligt, zodat je altijd kunt kiezen uit een terras in de zon of in de schaduw. Aan de achterkant, direct aansluitend, is een brede groenstrook; dit levert veel privacy én extra groenbeleving op. Zo is het genieten geblazen hier, zeker dankzij het bezoek van vele vogels en zelfs eekhoorns.”

Omgeving
Ook in de buurt van de Professor Oudstraat is van alles te beleven. Zo is op een steenworp afstand een kinderboerderij, speeltuin de Elckerlyc en een groot park met een visvijver. “Eigenlijk heb je hier alles in de omgeving: winkelcentra, basisscholen, de Geffense plas, bossen, de polder, station Oss-West, in no-time ben je op de snelweg en ga zo maar door. Kortom: een bijzonder fijne plek. Én een groot huis met een dito tuin. Hadden we dat al gezegd?”

Feiten en cijfers
- Bouwjaar 1971
- 4 slaapkamers, waarvan 3 erg ruim
- Achterzijde uitgebouwd en opgebouwd (gelijktijdig met bouw woning)
- Gehele begane grond voorzien van dubbel glas (pui voorzijde tevens vervangen) 2009
- Ruime woonkamer voorzien van Kambala parketvloer
- Elektrische garagedeur in 2016 vervangen
- Erg ruime, Inpandige bijkeuken (mogelijkheid kantoor/speelkamer)
- Ruime inpandige garage met geïsoleerde deuren
- Hoofddak (woning) is in 2004 vervangen
- Platte dak garage en bijkeuken dient (op korte termijn) vervangen te worden
- Nette en complete badkamer (2001 geplaatst)
- Begane grond wanden voorzien van spachtelputz
- Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met toegang achterom
- Buitenschilderwerk 2017 (schildersbedrijf)
- Eigen oprit
- Er is een kruipruimte onder de gehele woning
- Spouwmuur is na-geïsoleerd
- Nefit Ecom Excellent combiketel (2006, eigendom)
- Woning ligt in een kindvriendelijke wijk nabij winkels, speelvoorzieningen, groot park, scholen en uitvalswegen

- Inhoud: circa 611 m³
- Woonoppervlakte: circa 160 m²
- Perceeloppervlakte: 394 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.438
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
394 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecom Excellent HRCH 28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS L 787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
154 m² (11 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Professor Oudstraat 2

€ 390.000 k.k.