Kromstraat 172 5345 AG Oss Vlashoek

Omschrijving

VRIJSTAAND en compleet GERENOVEERD woonhuis met grote multifunctionele ruimte op de begane grond (mogelijkheid tot slaapkamers/werkplek of chillruimte).

Deze fraaie woning is gelegen op een HOEKperceel aan de karakteristieke Kromstraat in Oss. Er is beschikking over o.a. een UITGEBOUWDE living met gashaard, een kelder, een separate keuken (geheel afsluitbaar middels ensuite deuren), de multifunctionele ruimte aan de achterzijde, DRIE slaapkamers, een complete badkamer, een ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegde patiotuin met OVERKAPPING en ruimschoots PARKEREN op eigen terrein.

De Kromstraat is gelegen in de nabijheid van het stadscentrum, een treinstation (loopafstand), scholen, kinderdagopvang, een bakker, winkels, een park en de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. Uw dagelijkse benodigdheden op steenworp afstand!

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAAND woonhuis op een HOEKPERCEEL

• Slapen BEGANE grond of WERKPLEK aan huis

• Gelegen nabij stadscentrum en treinstation

• Royale, uitgebouwde LIVING (voorzijde en zijkant) met veel LICHTINVAL

• DRIE slaapkamers (mogelijk 4)

• Gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare ROLLUIKEN

• VLOERVERWARMING gehele begane grond

• Geheel voorzien van HR++ beglazing

• Technische installatie en leidingwerk GERENOVEERD (1998)

• Complete buitenschil (dak, gevel en kozijnen) GERENOVEERD en GEISOLEERD (2010)

• AIRCO in living en slaapkamer

• WATERONTHARDER

• PARKEREN op eigen terrein

Vanuit de entree met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping betreedt u de LIVING.

De living is UITGEBOUWD aan zowel de voorzijde als de zijkant van het pand, Middels deze grote uitbouw en de hoge raampartijen (allen uitgevoerd met HR++ beglazing) geniet u van optimale LICHTINVAL. Mede hierdoor is een zeer royaal woongedeelte ontstaan. De sfeermaker in de living is de design GASHAARD.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met VLOERVERWARMING, spachtelputz wanden en stucwerk plafonds, afgewerkt met SIERLIJSTEN en deels voorzien van inbouwspots. Fraaie binnendeuren vormen de finishing touch.

De KELDER is tevens vanuit de living te betreden.

Middels ENSUITE deuren is de WOONkeuken af te sluiten van de living.

Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwboiler (2021), koelkast, vaatwasser (2021) en combi oven.

Ook hier loopt de tegelvloer met VLOERVERWARMING naadloos door.

Vanuit de keuken is de patiotuin middels een schuifpui te betreden. De schuifpui is voorzien van HR++ beglazing (met warmtefolie en UV bescherming) en schuifhorren.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal (achterom/hal) waarin zich de toiletruimte bevindt, alsmede een berging met CV ketel.

De MULTIFUNCTIONELE ruimte aan de achterzijde is eveneens van hieruit te bereiken. De witgoedapparatuur bevinden zich achter een vaste kastenwand. Het zou tevens mogelijk zijn hier een separate wasruimte te realiseren.

Wenst u de multifunctionele ruimte in te gaan richten als WERKPLEK (meerdere werkplekken mogelijk), dan is deze te bereiken vanuit de patiotuin via het tussenportaal.

Een SLAAPKAMER op de begane grond of een SPEELKAMER voor de kinderen zouden ook zeker tot de mogelijkheden behoren.

Op de EERSTE verdieping treft u DRIE slaapkamers, een badkamer en een DAKTERRAS aan.

De slaapkamers zijn allen voorzien van INBOUWkasten, de beglazing is vervangen voor HR++ beglazing en een deel van de verdieping is voorzien van ROLLUIKEN.

Vanuit een van de kinderkamers bereikt u het zonnige DAKTERRAS aan de achterzijde (Zuiderligging).

Vanuit de overloop bereikt u middels een vlizo trap een BERGZOLDER. Hier bevindt zich een Nefit HR CV ketel.

Aan de voorzijde van de woning treft u de MODERNE badkamer. De ruimte is in een lichte kleurstelling uitgevoerd.

U treft hier o.a. een LIGBAD, douche (met zitgelegenheid), toilet, radiator, wastafel en opbergkast.

Een groot raam zorgt voor voldoende DAGLICHT. De ruimte wordt afgezogen middels mechanische ventilatie.

De patiotuin is gelegen op het ZUIDEN. Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd, u geniet hier volop van het buiten zijn. U bereikt de patiotuin vanuit de keuken, het tussenportaal of ACHTEROM vanaf de zijkant van de woning

Aan de achterzijde is een OVERKAPPING geplaatst, een fijne plek om ook bij minder goed weer heerlijk buiten te kunnen zijn. Het terras wordt verwarmd met een dubbele elektrische heater en is voorzien van een TERRASLUIFEL.

Ook de voortuin behoeft weinig onderhoud. Sproeien doet u middels een BEWATERINGSSYSTEEM, gemak dient de mens!

Voor het parkeren van uw auto’s is voldoende gelegenheid op eigen terrein. Een fietsenberging treft u aan de rechter zijkant van de woning.

Zoals u wel gezien heeft oogt de woning zeer MODERN. Huidige eigenaren hebben in 2010 de complete buitengevel verwijderd, het geheel opnieuw laten ISOLEREN en een nieuwe gevel gemetseld. Tevens is het dak compleet gelicht (verwijderd en opnieuw aangebracht) en vanaf de buitenzijde GEISOLEERD.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Aangeboden sinds
3 maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Oppervlakte
191 m² wonen / 360 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
637 m³
Energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Betrokken makelaar

Joep Makelaardij B.V.

Bel 0642337033

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kromstraat 172

€ 575.000 k.k.