Molenstraat 54 4641 BD Ossendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1959
  • Wonen 88 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 420 m²

Omschrijving

Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met garage, berging en 420 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De ruime achtertuin is georiënteerd op het zuiden. 

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 1959. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (begane grond en eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. 

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 305 m³ en een woonoppervlakte van circa 88 m².
 
Het vrijstaande woonhuis wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, waarbij alle gelegenheid is om het woonhuis naar eigen inzicht te moderniseren, de fraaie lichtinval door de vele raampartijen, de aanwezigheid van een garage met oprit en berging, de ruime achtertuin op het zuiden en de centrale ligging.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het vrijstaande woonhuis heeft een tegelvloer, beton-emaille lambrisering/ stucwerk wanden en zachtboard plafond. De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar), de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
 
De lichte woonkamer (circa 25 m²) is voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking, panelen plafond met spotlights en sfeervolle sierschouw (geen rookkanaal aanwezig). De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken (circa 12,5 m²) is voorzien van gedeeltelijk vloerbedekking, gedeeltelijk een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en mdf panelen plafond met spotlights. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast. De keuken biedt toegang tot de kelder en het achterportaal.

De praktische kelder (circa 7 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, betonnen plafond en een stahoogte van circa 1,85 meter.

Het achterportaal heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en houten platen plafond. Het achterportaal biedt toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en middels een vlizotrap de eerste bergzolder.
 
De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De eerste bergzolder heeft een houten vloer en de dakconstructie in het zicht. Op de eerste bergzolder is de CV-installatie (Vaillant Ecotec, bouwjaar 2018) opgesteld.  
 
Eerste verdieping: overloop voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk houten panelen, gedeeltelijk beton-emaille lambrisering/ behang wandafwerking en zachtboard plafond. De overloop biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vlizotrap de tweede bergzolder.

De badkamer (circa 4 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, betegelde wanden, houten panelen plafond en 4-pans dakraam en is ingericht met een wastafel, klein ligbad met douchegelegenheid en staand toilet.

De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk houten panelen wandafwerking en zachtboard plafond.

De tweede slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk houten panelen wandafwerking en zachtboard plafond.

De derde slaapkamer (circa 6,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk houten panelen wandafwerking en houten panelen plafond.  
 
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare niet bevloerde tweede bergzolder.

Garage en berging
De garage heeft een oppervlakte van circa 19 m² (binnenmaten circa 5,48 x 3,48 meter) en heeft een betontegelvloer, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De garage is bereikbaar middels een elektrische roldeur en tevens vanuit de berging. Voor de garage is een oprit aanwezig.

De ruime berging (circa 12 m²), aanpandig aan de garage, heeft een betontegelvloer, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen en is voorzien van water, elektriciteit, verwarming en gedeeltelijk bergzolder. In de berging is een keukeninrichting aanwezig met een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en daaronder de aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin en verdere inrichting
De riante achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, plantenbordes met diverse meerjarige beplanting, buitenkraan en achterom.

Bijzonderheden
- Centraal gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers;
- Het woonhuis is goed onderhouden, waarbij alle gelegenheid is om het woonhuis naar eigen inzicht te moderniseren;
- Het woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Garage met elektrische roldeur en oprit;
- Ruime berging aanpandig aan de garage;
- Riante achtertuin op het zuiden;
- Om een goede indruk te krijgen van het sfeervolle woonhuis met garage en berging is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.057
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 4582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (30m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ossendrecht

Heel Ossendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ossendrecht

Heel Ossendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenstraat 54

€ 269.000 k.k.