Europastraat 25 4641 CJ Ossendrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1959
  • Wonen 88 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 187 m²

Omschrijving

De volledig gemoderniseerd twee-onder-één kapwoning met 2 bergingen en 187 m² grond heeft een rustige en centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De woning is recent gemoderniseerd en aldus instapklaar. 

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. 

Het oorspronkelijke bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1959. Het woonhuis is echter recentelijk volledig gemoderniseerd. De twee-onder-één kapwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (woonkamer en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels en een zadeldak gedekt met pannen (geïsoleerd).  De woning is voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing.
 
De twee-onder-één kapwoning heeft een inhoud van circa 340 m³ en een woonoppervlakte van circa 88 m².
 
De woning wordt gekenmerkt door de rustige en centrale ligging in het dorp Ossendrecht, de volledige modernisatie, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de aanwezigheid van twee bergingen en de onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de twee-onder-één kapwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (5 groepen, 3 aardlekschakelaars), de ruime kelderkast, de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De moderne toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlight en is ingericht met een staand toilet .
 
De lichte woonkamer (circa 25 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De halfopen keuken (circa 8 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling en met kastenwand heeft een composiet aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De boven- en onderkasten, carrousel en lades bieden volop bergruimte. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: lichte overloop met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de zolderruimte.
 
De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en inbouwkast.

De tweede slaapkamer (ruim 7 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
 
De derde slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en inbouwkast.

De vierde slaapkamer (circa 8 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en inbouwkast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
 
De badkamer (circa 1,5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en doucheruimte met stortdouche, handdouche en jetstream.
 
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte (circa 16,5 m²) met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en twee Velux dakramen. De zolderruimte is opgedeeld in twee ruimtes. In het eerste gedeelte is de CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2012) opgesteld. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en een (extra) slaapkamer te creëren op de zolderruimte.

Twee bergingen
In de achtertuin zijn twee bergingen aanwezig. De eerste berging (circa 12 m²) heeft een betonnen vloer, gedeeltelijk stenen, gedeeltelijk houten buitengevels en zadeldak gedekt met pannen.

De tweede berging (circa 6,5 m²) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en lessenaarsdak gedekt met rubberen golfplaten (recent vernieuwd). Beide bergingen zijn voorzien van elektriciteit en bereikbaar middels een loopdeur.

Tuin en verdere inrichting
De recent opnieuw aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating en siergrind. 
De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, plantenborders en achterom.

Bijzonderheden
- De woning is volledig gemoderniseerd en aldus instapklaar;
- De woning is verrassend ruim met vier slaapkamers;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Alle radiatoren, CV-leidingen, waterleidingen en gasleidingen zijn recent vernieuwd;
- De gehele woning is recent opnieuw gestuct en geschilderd (binnenzijde);
- De gehele woning is recent voorzien van een nieuwe laminaat vloer (wit gerookt eiken, extra breed);
- Alle binnendeuren zijn vervangen en voorzien van nieuw deurbeslag;
- De buitengevels zijn in 2019 gereinigd en geïmpregneerd;
- De onderhoudsvriendelijke voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd;
- De woning heeft een privacy biedende achtertuin met achterom;
- In de achtertuin zijn twee bergingen aanwezig;
- Rustige en centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen in de nabijheid;
- Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.557
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 3764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ossendrecht

Heel Ossendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ossendrecht

Heel Ossendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Europastraat 25

€ 225.000 k.k.