Markt 13 4641 HP Ossendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1981
  • Wonen 140 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 356 m²

Omschrijving

Het sfeervolle en gelijkvloerse halfvrijstaande woonhuis met 356 m² grond heeft een fraaie ligging in het centrum van Ossendrecht. Het woonhuis is volledig gemoderniseerd en heeft een hoog afwerkingsniveau. De achtertuin biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de Markt van Ossendrecht. 

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. 

Het bouwjaar van het halfvrijstaande woonhuis is omstreeks 1981. Het woonhuis is in 2020 volledig gemoderniseerd met een luxe afwerkingsniveau. Het halfvrijstaande woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak gedekt met EPDM dakbedekking (vernieuwd in 2020). Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van fraaie aluminium en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 680 m³ en een woonoppervlakte van circa 140 m². 

Het woonhuis wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie en het luxe afwerkingsniveau, de bijzonder sfeervolle en riante woonkamer met hoog plafond, de tuingerichte open woonkeuken met luxe, complete en ruim opgezette keukeninrichting met kookeiland, de moderne badkamer, de aanwezigheid van twee slaapkamers, de oprit en de fraaie privacy biedende achtertuin, de mogelijkheid tot het realiseren van een garage/ berging en het volledig gelijkvloers wonen in het centrum van Ossendrecht met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de bijkeuken en de woonkamer. De hal/ entree heeft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De toiletruimte heeft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De imposante, ruime en lichte woonkamer met prachtig hoog plafond met dakkapel (circa 40 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, hoog stucwerk plafond met spotlights en dakkapel. De imposante raampartij aan de voorzijde van het woonhuis zorgt voor een schitterende lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open en tuingerichte woonkeuken (circa 46 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en de dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin.

De moderne, luxe en complete keukeninrichting met kastenwand en kook- en spoeleiland heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat (mogelijkheid om een elektrische kookplaat te plaatsen), afzuigkap, heteluchtoven, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De vele lades en kasten bieden meer dan voldoende bergruimte. De woonkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de twee slaapkamers.
 
De eerste slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights.

De tweede slaapkamer (circa 13 m²) heeft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en lichtkoepel.

Beide slaapkamers bieden toegang tot de badkamer.

De moderne en luxe badkamer (circa 8 m²), welke bereikbaar is vanuit beide slaapkamers, heeft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, lichtkoepel en mechanische ventilatie en is ingericht met een sfeervolle houten blad met twee waskommen, ruime inloopdouche en hangtoilet.

De bijkeuken, welke bereikbaar is vanuit de hal/ entree, heeft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de vloerverwarmingsunit opgesteld. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping: middels een vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder met schoonmetselwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en dakkapel. Op de bergzolder zijn de mechanische ventilatie unit en CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2020) opgesteld.

Tuin en verdere inrichting 
Naast het woonhuis is een oprit aanwezig, welke middels een dubbele poort toegang verleent tot de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een garage, berging en/ of carport.

De verzorgde en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, gazon en buitenkraan.  

Bijzonderheden 
- Volledig gemoderniseerd ruim opgezet halfvrijstaand woonhuis met een hoog afwerkingsniveau;
- Het gelijkvloers wonen zorgt ervoor dat het halfvrijstaande woonhuis levensloopbestendig is;
- Prachtige woonkamer met een imposante hoogte en riant raampartij aan de voorzijde;
- Fraaie open woonkeuken met een complete, luxe en moderne keukeninrichting met kookeiland en sfeervolle gashaard;
- De woonkeuken staat middels dubbele openslaande tuindeuren in directe verbinding met de achtertuin;
- Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig welke beide toegang bieden tot de badkamer;
- Moderne badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en tweede toilet;
- Het gehele woonhuis is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming;
- Het halfvrijstaande woonhuis is volledig geïsoleerd;
- Het gehele woonhuis is voorzien van fraaie aluminium en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem;
- Het halfvrijstaande woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting (tot aan de buitengevel);
- In de woonkamer (op diverse punten), de woonkeuken en de slaapkamer aan de achterzijde van het halfvrijstaande woonhuis zijn de voorbereidingen aanwezig voor een vaste UTP en CAI aansluiting;
- Naast het woonhuis is een oprit aanwezig, die middels een dubbele poort toegang biedt tot de achtertuin. Het plaatsen van een garage, berging en/ of carport behoort tot de mogelijkheden;
- Verzorgde en privacy biedende achtertuin met terras en gazon;
- Het halfvrijstaande woonhuis is fraai gelegen in het centrum van Ossendrecht met de voorzieningen en winkels op loopafstand;
- Om een goede indruk te krijgen van het sfeervolle halfvrijstaande woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.993
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 5304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
126 m² (12 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ossendrecht

Heel Ossendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ossendrecht

Heel Ossendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Markt 13

€ 419.000 k.k.