Het Hoefke 35 4641 ED Ossendrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 104 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 209 m²

Omschrijving

De instapklare tussenwoning met berging en 209 m² grond heeft een mooie, rustige en centrale ligging in het dorp Ossendrecht.  
 
De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijke 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.
 
Het oorspronkelijke bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1974. De woning is in de loop der jaren voor het merendeel gemoderniseerd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing en voor het merendeel van elektrische rolluiken. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm met sensor.

De woning heeft een inhoud van circa 330 m³ en een woonoppervlakte van circa 104 m².

De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud en is instapklaar, de lichte woonkamer met open keuken, de aanwezigheid van drie slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping, de moderne badkamer, de recent en fraai aangelegde voor- en achtertuin en de gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast (6 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars) en een trapkast. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De toiletruimte (vernieuwd in 2015) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 26 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De complete en lichte keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron (bouwjaar 2019) koelkast, vrieskast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer (circa 14 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De moderne badkamer (circa 4 m², vernieuwd in 2015) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, hangtoilet en designradiator.

Tweede verdieping: de zolderruimte (circa 17 m²) heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en dakraam. Op de zolderruimte is de CV-installatie (Agpo Econpact, bouwjaar 2003) opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Uiteraard is het mogelijk om op de zolderruimte een vierde slaapkamer te creëren.

Tuin en verdere inrichting
De verzorgde voor- en achtertuin zijn in 2016 opnieuw aangelegd.
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en plantenborders.
De ruime, fraai aangelegde  en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, plantenborders, fraaie palmboom, berging met aansluitend  overkapping (met kunststof golfplaten dak), buitenkraan en achterom.
Aan de achterzijde van de tuin is de berging gesitueerd. De berging (circa 9 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit.   

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers;
- De tussenwoning heeft een lichte woonkamer met open keuken;
- Moderne toiletruimte en moderne badkamer (vernieuwd in 2015) voorzien van een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en tweede toilet;
- Er zijn drie slaapkamers aanwezig, de tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en voor het merendeel elektrische rolluiken (geplaatst in 2015), het raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm met sensor;
- De voor- en achtertuin zijn in 2016 opnieuw aangelegd;
- De riante, fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin heeft een terras aansluitend aan de woonkamer/ keuken en een overkapping aan de achterzijde van tuin;
- Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Fraai gelegen in een rustige, centrale en kindvriendelijke woonwijk;
- Om een goede indruk te krijgen van de tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.010
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Econpact (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 6712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ossendrecht

Heel Ossendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ossendrecht

Heel Ossendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Het Hoefke 35

€ 209.000 k.k.