• Onder bod

Abdij van Rijnsburglaan 8 2374 BH Oud Ade Oud Ade en Zevenhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruime geschakelde woning in Oud Ade!

Deze mooie woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, een royale woonoppervlakte van ca. 149 m², maar liefst 5 slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een kindvriendelijke woonomgeving met speelweide voor de deur.
Omdat de woning aan de zijkant over een aanbouw beschikt die is ingericht als gezellige woonkeuken, is er zowel op de begane grond als op de eerste verdieping veel extra ruimte gecreëerd.

Plan snel een bezichtiging in bij deze royale, leuke woning in het landelijk gelegen Oud Ade!

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, ruime hal voorzien van meterkast, toegangstrap naar boven en betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast. Aan de voorzijde geniet de woning een vrije aanblik door de aanwezigheid van een groot speelveld. Zonnige woonkamer (ca. 32 m²) met sfeervol erkerkozijn aan de voorzijde, eethoek met openslaande deuren aan de achterzijde en nog een aparte loopdeur richting de achtertuin. De eetkeuken (ca. 17 m²) ligt aan de zijkant van de woning en kijkt uit over de speelweide. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is in een U-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals luxe fornuis inclusief oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, wasmachine en koel- en vrieskast. In de hal, woonkamer en de keuken keuken is de vloer afgewerkt met een grenen plank en het plafond is voorzien van spuitwerk. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin middels een loopdeur.

Eerste verdieping
De vaste trap in de ontvangsthal komt uit op de overloop met 3 slaapkamers (ca. 13, 12 en 12 m²) en de badkamer (ca. 7 m²). De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met uitzicht over de speelweide, de tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt boven de eetkeuken in de aanbouw en is voorzien van een kozijn aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Boven deze slaapkamer bevindt zich een bergzolder. De voormalige badkamer, aan de voorzijde van de woning, is verbouwd tot inloopkast (ca. 3 m²). De badkamer is ruim, afgewerkt met zwart/witte tegels en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel inclusief wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Op deze verdiepingsvloer bevindt zich een ruime overloop waarop zich de opstelplaats voor de cv-combiketel, de zonneboiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Tevens is hier bergruimte gerealiseerd achter knieschotten. Op de zolder bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer (ca. 10 en 7 m²), beide voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten. Boven de slaapkamers bevindt zich een bergzolder.

Tuin
De op het oosten gesitueerde voortuin is voorzien van beplanting, een klein zitje voor de erker en een parkeerplaats voor 1 auto. De achtertuin van ca. 85 m² is fraai aangelegd en gelegen op het westen. De tuin is ingedeeld met twee fijne terrassen en een gazon. Een tuin waar het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven is. Tevens bevindt zich achter in de tuin nog een stenen berging (ca. 9 m²) met achterom.

Ligging
De woonwijk waarin de woning is gelegen is erg kindvriendelijk. Er zijn verschillende voorzieningen voor kinderen zoals een speeltuin en een trapveldje. Daarnaast zijn er basisscholen en sportclubs in de nabijheid. In de buurt van de woning treft u voldoende parkeergelegenheid.

Omgeving
Oud Ade is een gezellig, landelijk gelegen dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het naastgelegen dorp Rijpwetering biedt goede sportvoorzieningen, een modern sportcomplex en een gezellig eetcafé. De bereikbaarheid naar de grote steden is goed: er is een busverbinding in de richting van Leiden en Schiphol nabij. De woning ligt nabij Leiderdorp en Roelofarendsveen waar u diverse winkel- horeca- en sportgelegenheden treft.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1975
Woonoppervlakte ca. 149 m²
Inhoud ca. 504 m³
Maar liefst 5 slaapkamers
Kindvriendelijke woonomgeving, speelweide voor de deur
Parkeerplaats op eigen terrein
Ruime achtertuin van ca. 85 m² met verschillende terrassen en achterom
Ruime stenen berging
Veel bergruimte
Parkeerplaats op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.852
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE F 1034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (9,75 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Abdij van Rijnsburglaan 8

€ 425.000 k.k.