• Verkocht onder voorbehoud

Gravinnelaan 24 3261 AT Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Luxe en ruim appartement in het centrum van Oud-Beijerland

Omschrijving

Gelijkvloers, op loopafstand van het centrum en onderhoudsvriendelijk. Zijn dit uw woondromen? Dan is het echt de moeite waard om bij dit prachtige, moderne appartement aan de Gravinnelaan 24, in Oud-Beijerland te kijken. Het appartement is voorzien van een moderne keuken en de badkamer is ook zeer netjes én van alle gemakken voorzien. U kunt gebruik maken van maar liefst 3 slaapkamers, ideaal voor de kleinkinderen en/of hobby!

Het appartementencomplex met de naam 'De Gravin', is in 2012 opgeleverd. Gravinnelaan 24 is gelegen in het gebouw 'Louise' en is van alle moderne gemakken voorzien zoals een ruime lift, een algemene fietsenberging (met stopcontacten voor het opladen van elektrische fietsen) en een balkon ruim van ca. 10 m². De nabijgelegen Jumbo heeft alles in huis voor de dagelijkse levensbehoefte. De bushalte bevindt zich om de hoek en de dorpskern met een rijke keuze aan winkels en horecagelegenheden ligt op loop-/fietsafstand. In de directe omgeving vindt u veel groen en de woning is gelegen naast een waterpartij. Welkom thuis!

Indeling

Entreehal/begane grond
Nette, goed verzorgde en overdekte entree met modern bellentableau, brievenbussen en toegang tot de hal van het appartementengebouw en de fietsenberging met aparte in-/uitgang aan de zijkant van het gebouw. De entree voelt al meteen verzorgd aan waardoor u en uw bezoek meteen de fijne sfeer van het complex zal ervaren.

Tweede verdieping
Deze woning ligt op de tweede verdieping. De entree is heerlijk ruim en geeft toegang tot alle vertrekken. U komt eerst langs de badkamer, de slaapkamers, separaat toilet en aan de achterzijde van het appartement is de ruime en zeer lichte woonkamer te vinden. We informeren u graag eerst over de woonkamer, een hele fijne ruimte!

De woonkamer verkrijgt veel licht door de ruime raampartijen waardoor er ook direct fijn uitzicht ontstaat. U kunt gebruik maken van een heerlijk ruim balkon van ongeveer 10m². U kunt gemakkelijk veel keuken-/diverse spullen kwijt in de inpandige berging welke te bereiken is vanuit de woonkamer. Hier kunt u ook uw wasmachine en condens droger plaatsen. De L-vormige woonkeuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien en modern ingericht. De hoogglans witte keuken is voorzien van diverse opbergmogelijkheden. De inbouwapparatuur bestaat uit: vaatwasser (2020), combi-magnetronoven (2017), recirculatiekap, keramische kookplaat en koel-diepvriescombinatie (2017).

De badkamer is modern betegeld en is voorzien van een toilet (tweede toilet), ruime inloopdouche en wastafel.

De hoofdslaapkamer is gelegen naast de badkamer en de badkamer is ook direct vanuit de slaapkamer te bereiken. Deze ruimte heeft zeer fraai uitzicht op de waterpartijen rondom het complex. De twee ruime slaapkamers zijn vrij in te delen en zijn uitermate geschikt als hobbykamer of als logeerkamer. Wat een ruimte!

De CV-installatie (2012) is gesitueerd in de algemene gang.

Bijzonderheden:
- supermarkt, restaurant, zorgbureau, busverbindingen en centrum van Oud-Beijerland op loopafstand;
- appartement heeft veel ramen/deuren en hierdoor ook veel lichtinval;
- gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 170,- per maand;
- in de Gravin geldt een minimumleeftijd van 55 jaar.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.905
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 1697
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gravinnelaan 24

€ 410.000 k.k.