Beukenlaan 54 4751 JB Oud Gastel Oud Gastel

Deze fraaie, uitgebouwde en keurig afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit én tuin op het oosten, is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Oud Gastel.

De woning is zeer netjes onderhouden en is volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. Daarnaast is de woning uitgerust met een ruime woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard, royale keuken, bijkeuken, 3 ruime (slaap)kamers waarvan er momenteel een dienst doet als walk-in-closet, een badkamer met stortdouche en ligbad en een ruime zolder, welke mogelijkheden biedt om een vierde slaapkamer te creëren.

Last but not least: De woning is recent voorzien van een nieuwe cv-ketel (2020) en is uitgerust met 16 zonnepanelen. Deze duurzame kenmerken resulteren in een energielabel A.

Is dit die leuke eengezinswoning waar uw hart sneller van gaat kloppen? Sweere Makelaardij helpt u graag verder.

Bouwjaar : 1993
Woonoppervlakte : ± 144 m²
Inhoud: ± 516 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 5450
Grootte : 228 m²

ISOLATIE
- Gevel-, dak– en vloerisolatie
- Dubbele beglazing
- 16 zonnepanelen
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Energielabel A

BEGANE GROND
Welkom! Via de voordeur met luifel betreedt u de hal.

De ruime hal geeft u toegang tot de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast, 2 vaste kasten en de woonkamer.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staande pot en een fonteintje.

De meterkast is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

AFWERKING HAL
Vloer: Laminaat
Wanden: Strak stucwerk
Plafond: Strak stucwerk

De ruim opgezette L-vormige woonkamer (± 36 m²), is een fijne plek om te vertoeven.

De kamer is speels vormgegeven en de diverse raampartijen zorgen voor ruim voldoende lichtinval.

De aanwezige gashaard zorgt voor een sfeervol geheel en de in de uitbouw gesitueerde keuken, zorgt ervoor dat het ruimtelijke gevoel nog meer kracht wordt bijgegeven.

De gehele benedenverdieping is voorzien dubbele beglazing en houten kozijnen.

Via de woonkamer komt u in de open keuken terecht. Ook verschaft de woonkamer u toegang naar de bijkeuken.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Strak stucwerk
Plafond: Strak stucwerk

In de ruim opgezette en uitgebouwde (2012) open keuken (± 21 m²) bereid u met groot plezier de lekkerste gerechten.

De keuken is hoogwaardig uitgerust met onder andere een kook- en spoeleiland met robuust werkblad waaraan u eveneens met in totaal 4 personen kunt plaats nemen om lekker te tafelen.

De vele raampartijen en openslaande tuindeuren zogen voor voldoende natuurlijke lichtinval waardoor de keuken een heerlijke plek is om te verblijven.

De keuken is rijkelijk uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookstel + wokpit;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Oven;
- Magnetron;
- Koel– vriescombinatie (ter overname);
- Geïntegreerde koffiemachine

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Laminaat
Wanden: Strak stucwerk
Plafond: Strak stucwerk i.c.m. inbouwspots

De bijkeuken (± 11 m²), bereikt u via de woonkamer. De ruimte is geïsoleerd, netjes afgewerkt en kan prima dienst doen als bergruimte.

Vanuit de bijkeuken loopt u direct door naar de aanpandige garage of de achtertuin.

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Strak stucwerk
Plafond: Strak stucwerk

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie (slaap)kamers en een badkamer.

De slaapkamers zijn ruim van opzet en praktisch in te richten. Daarnaast zijn slaapkamer 1 en 2 voorzien van rolluiken.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 14 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Strak stucwerk
Plafond: Spuitwerk

Slaapkamer 2: ± 12 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Strak stucwerk i.c.m. behang
Plafond: Spuitwerk

(Slaap)kamer 3: ± 7 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Strak stucwerk
Plafond: Spuitwerk

De nette badkamer dateert van 2017 (± 5 m²) en is voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen.

De badkamer is uitgerust met onder andere een ligbad, stortdouche, tweede toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Stucwerk

ZOLDER
Via de vaste trap op de overloop is de ruime zolder te bereiken.

De zolder is voorzien van een nette laminaatvloer en is keurig afgewerkt. De ruimte biedt u dan ook mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer.

De ruimte is verder voorzien van een groot dakraam. Ook de aansluitingen ten aanzien van het witgoed zijn hier gesitueerd. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Tot slot bevindt zich de cv-installatie zich op zolder. De ketel (Intergas) dateert van 2020.

DE TUIN
De op het oosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt u veel privacy. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating in combinatie met plantenperkjes. Daarnaast is de tuin voorzien van een speels aangelegde vijver. Tot slot doen de in de uitbouw geïntegreerde spotjes de tuin ’s avonds sfeervol aan.

GARAGE
In de aanpandige stenen garage (± 5.95 m x 3.01 m) parkeert u gemakkelijk uw auto. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektra.

Op de eigen oprit is er tevens de mogelijkheid om uw auto te parkeren.

Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 – A58
- Basisonderwijs, Peuterspeelzaal en
- Kinderdagverblijf.
- Supermarkten, winkels
- Horeca
- Sportverenigingen
- Gastels bos
- Visvijver
- Musea