Voorstraat 6 4698 AE Oud-Vossemeer Oud-Vossemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een karakteristieke woning met een rijke geschiedenis, midden in het oude centrum van Oud-Vossemeer. Deze uitgebouwde en nagenoeg geheel gerenoveerde 4 kamer woning heeft een royale living met sfeervolle houtkachel, luxe woonkeuken met spoel- en kookeiland en 3 ruime slaapkamers, waarvan een met een badkamer 'en suite'. Vanuit de aangebouwde serre (waar desgewenst een slaapkamer gecreëerd kan worden) is er prachtig zicht op de achtertuin, waar tevens een gezellig zitje met overkapping is gemaakt. Het is een woning met mogelijkheden, ook voor een beroep of bedrijf aan huis, want het pand heeft een 'centrum' bestemming. Ook enthousiast? Dan moet je zeker komen kijken.

Begane grond:
Entree in de ruime hal, in het hart van de woning, met de trapopgang, deur naar de achtertuin en toegang tot de woonkamer en keuken. Op de vloer liggen getrommeld marmeren vloertegels met een sierlijk mozaïek. In de hal bevindt zich de meterkast (11 groepen, 2x aardlekschakelaar, slimme meters).

Woonkamer:
Aan de linkerzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer met houtkachel. Een dubbele deur aan de achterzijde biedt toegang tot de serre. Ook is er een provisiekast aanwezig. In de woonkamer ligt een massief houten vloer en de hoge plafonds met sierlijsten geven deze ruimte haar karakter, samen met de hoge raampartijen.

Serre:
Later aangebouwde serre (ca. 3.83 x 4.38 m), met zicht op en tuindeuren naar de achtertuin. Desgewenst zou deze ruimte als slaap- of werkkamer kunnen worden ingericht.

Keuken met aangebouwde wasruimte:
Royale woonkeuken aan de rechterzijde van de woning, voorzien van een luxe keukenopstelling met kook- en spoeleiland. In het eiland vind je de 5 pits gaskookplaat en vaatwasser. De kastopstelling is uitgerust met een ingebouwde koelkast, vriezer, 'AEG' stoom- en heteluchtoven en o.a. een apothekerskast. De vloer in de keuken is afgewerkt met diep donkerbruin Braziliaans leisteen, voorzien van vloerverwarming.

Een deur geeft toegang tot de wasruimte en het toilet (geheel betegelde ruimte met hangcloset en fonteintje).

In de woonkamer en keuken zijn de plafonds gestuukt en voorzien van gipsen sierlijsten. De aanwezige rozetten maken het geheel compleet.

1e verdieping:
Via de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers en het toilet (geheel betegelde ruimte met hangcloset en fonteintje) te bereiken. De ramen zorgen voor een prettige lichtinval.

Ouderslaapkamer:
Ruime kamer, over de gehele diepte van de woning, met schouwpartij en een dakkapel aan de achterzijde.

Slaapkamer met badkamer 'en suite':
Deze slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en beschikt naast een handige vaste kast over een prachtige badkamer 'en suite', met een whirlpool, douche, wastafel en handdoekradiator.

De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder, met de unit van de mechanische ventilatie en de CV-combiketel (Nefit Ecomline HR, 1998).

Tuin:
De achtertuin (ca. 178 m²) is gelegen op het oosten en zo'n 15 meter diep en ruim 13 meter breed. Een heerlijke plek waar je privé kunt genieten van het zonnetje. Verder zijn er een stenen berging en houthok aanwezig en is er een gezellige overkapping (ca. 3.50 x 2.70 m), voorzien van een tegelvloer. De tuin is achterom bereikbaar via een pad, welk pad eveneens is overkapt.

Algemeen:
- Karakteristieke, uitgebouwde woning met serre;
- Goede staat van onderhoud;
- Grotendeels gerenoveerd (nieuw dak, nieuwe kozijnen en grotendeels HR++ beglazing, extra isolatie);
- Heerlijk ruime tuin met overkapping en achterom;
- Centrum-1 bestemming, dus naast wonen ook bedrijfsmatige activiteiten toegestaan;
- Oplevering: in overleg (aanvaarding op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.891
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-VOSSEMEER K 800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voorstraat 6

€ 365.000 k.k.