• Verkocht onder voorbehoud

Bokkeleane 13 8582 KW Oudega (Gem. De Fryske Marren)

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Halfvrijstaande woning met flinke aanbouw en gelegen op een royaal perceel. Vanuit de woning is er zowel voor als achter zeer fraai uitzicht over de landerijen. Bouwjaar ±1939, woonoppervlakte ±102m², inhoud ±392m³, kavel 318m², 2 slaapkamers, tuinschuur ±4m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in steens- en halfsteens gevels, houten vloeren, kunststof kozijnen, -boeidelen en -goten en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aanbouw in spouwmuren, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De dakkapellen zijn uitgevoerd in Trespa. De tuinschuur is gebouwd in metaalplaat.

Verbouwing:
De woning is in 2014 fors vergroot middels royale aanbouw, met daarin een hal met toilet en meterkast, een ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren, keuken en een bijkeuken met CV-ketel. De gehele aanbouw is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast en toilet, woonkamer met laminaatvloer en kast, kantoor met keldertje en trapopgang, ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren en een bijkeuken met CV-ketel en wasmachineaansluiting(en). In de aanbouw is de woning voorzien van plavuizenvloer. Op de verdieping een overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Op de 2e verdieping van de woning een bergzolder bereikbaar via voorzettrap.

Keukeninrichting:
Witte inbouwkeuken (2015) in hoekopstelling en voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, heteluchtoven en een RVS afzuigkap.

Sanitair:
Vernieuwde badkamer en toilet. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Proline HRC/CW3 HR-combiketel, bouwjaar ±2015. In de aanbouw is de woning voorzien van vloerverwarming. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
De woning is voorzien van een vernieuwde elektrische installatie met 8 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het oorspronkelijke deel van de woning is beperkt geïsoleerd en op de begane grond voorzien van dubbel glas en deels triple glas. De aanbouw is uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple isolatieglas.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van een terras en gazon. Vanuit de achtertuin is er uitzicht over de landerijen. De achtertuin is afgescheiden middels houten schutting en groenblijvende haag. De oprit naast de woning is verhard met klinkerbestrating en biedt plaats aan 2 auto's.

Ligging:
De woning is landelijk gelegen in het dorp Oudega. Aan de voor- en achterzijde is er vanuit de woning zeer fraai uitzicht over de landerijen. Oudega is een pittoresk plaatsje nabij het meer De Fluessen op circa 5 kilometer van Balk. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Middels ruime aanbouw vergrootte halfvrijstaande woning.
- De woning is landelijk gelegen met voor en achter fraai uitzicht.
- Het pand is zeer geschikt voor de starters op de woningmarkt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.961
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

BALK O 1801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
162 m² (19 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudega

Heel Oudega (Gem. De Fryske Marren)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudega

Heel Oudega (Gem. De Fryske Marren)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bokkeleane 13

€ 200.000 k.k.