IJsseldijk-West 25 2935 AP Ouderkerk aan den IJssel

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1885
  • Wonen 73 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 170 m²

Omschrijving

Starters opgelet! Een leuke authentieke dijkwoning met 3 slaapkamers, een badkamer op de verdieping en maar liefst 2 bergingen. Met de 3 buren is er een algemeen hofje waarvandaan de bergingen en eigen privétuin bereikbaar is. Dit alles op 170m2 eigen grond.

Woonopp. 73m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
Dit is nu echt een ideale (starters)woning, waarbij alles naar deze tijd is gemaakt. Gelukkig is wel de sfeer in de woning gebleven, waardoor de woning echt uniek is. Mooie details zoals de schuiframen aan de voorzijde, de (wijn)kelder in de woonkamer en de open haard maken alles compleet.

De woning zelf is benedendijks gelegen en staat haaks op de dijk. Het huizenblok bestaat uit 4 wooneenheden die vanuit de binnenplaats toegang hebben naar de eigen bergingen en tuinen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet en toegang tot de living. De ruime living van ca. 35m2 bestaat uit de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel, schuiframen en de trap naar de verdieping. Aan de achterzijde is de open keuken met een mooie hoekopstelling voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en veel kastruimten.

De begane grondvloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en geeft toegang tot de wijnkelder.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers met prachtig zicht over de IJssel. Aan de achterzijde is de masterbedroom waarbij de nok zelfs zichtbaar is. In deze kamer hangt ook een airco unit. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche, toilet, designradiator en nog extra bergruime achter het knieschot.

Tuin
Via het binnenhofje komen we eerst nog langs 2 schuren. Één onder de woning van nummer 27, waar de opstelplaats van de wasmachine en droger is en een houten schuur met elektra. Als we in de eigen tuin komen valt je mond direct weer open. Wat een fantastische ruimte is dit! Eigen buitenkeuken, overkapping (met elektra), diverse bomen en je kunt heerlijk in het gras zitten. Zie jij je tuinfeest al voor je?

Algemeen
Bouwjaar 1885
Inhoud 261m3
Er is nog een mandelig terrein/binnenplaats is van 469 m2. De eigenaren hebben hier 1/4 aandeel in.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2008 (2012 gereviseerd). Deze combi-ketel levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.712
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 3652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 3656
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Plaats
Plaats
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Ouderkerk aan den IJssel, Ouderkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ouderkerk aan den IJssel

Heel Ouderkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ouderkerk aan den IJssel

Heel Ouderkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

IJsseldijk-West 25

€ 198.000 k.k.