Marestraat 8 1829 BR Oudorp

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 125 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 446 m²

Omschrijving

Deze woning overspoelt je als een warme douche en zodra je binnenstapt heb je het gevoel van ja!, dit is hem.

Schitterend, ruim, fraaie afwerking, fantastische tuin, een verborgen parel achter deze voorgevel.

Alles wat gedaan is in deze woning, is met volle overtuiging en meesterschap gedaan. Een plaatje. 4 slaapkamers, de mogelijkheid om thuis te werken of de werkkamer op de begane grond in gebruik te nemen als slaapkamer. Een achtertuin waar geen einde aan komt en dankzij de lengte, de gehele dag zon.

Moderne kleurstellingen, een fraaie woonkeuken met Bosch inbouwapparatuur, eiken vloer(beneden lamelparket, op de verdieping massief), een luxe badkamer en de mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, uitgebreide meterkast, toiletopstelling en trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer heeft grote raampartijen en daardoor volop lichtinval. De sfeervolle houtkachel is keurig verwerkt in de hoek van de kamer en de eikenvloer maakt het sfeerplaatje compleet. De woonkeuken is richting de tuin gesitueerd en ook hier weer, sfeervol, lichte kleurstelling en topapparatuur. De apparatenwand is v.v. een koffievolapparaat, oven, koelkast en vriezer. Het werkblad is v.v. de panlades, spoelbak, kookplaat en vaatwasser. De hoge tuindeuren, de grote raampartijen en de lichtkoepel verzorgen hier het vele daglicht. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting en vanuit hier stapt u in de ruime werkkamer/slaapkamer/riante berging of wat je ook met deze ruimte wilt doen. Ook hier weer veel glas aanwezig waardoor je fraai zicht hebt op de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde en boven de voormalige garage is een riante en luxe badkamer geplaatst met daarachter slaapkamer nummer 4. Alle slaapkamers zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer, isolatieglas, hardhouten kozijnen en keurig afgewerkt.

Bij slaapkamer 4 bestaat de mogelijkheid om de 2 dakramen te vervangen voor een dakkapel want hier is in de dakconstructie al rekening mee gehouden. De fraaie badkamer heeft een ruime stoomdouche, separaat ligbad, toilet, wastafel en is zeer bekwaam betegeld.

Vliering: Via een vaste trap komt u hier in de altijd welkome bergruimte. Staan lukt je hier niet maar met een beetje handigheid schuif je hier een hoop spullen alle kanten op. De cv-ketel (Nefit 2007) is hier ook keurig geplaatst en voorzien van een extra boiler.

Tuin: Diepte, speelsheid, ruimte, aan het water gelegen (een boot zal het niet redden, ook geen klein bootje), een vrijstaande houten berging en een speelse veranda. Terras, groen, beplanting, het is er allemaal en je kunt hier je eigen draai aan geven op een gegeven moment. Vanwege de lengte (circa 23 meter) vangt deze tuin op elk moment van de dag de zon. Privacy, zon, schaduw, het is er allemaal.

De berging is via de achterdeur bereikbaar en met een beetje praktisch indelen kun je hier ook weer enorm veel spullen kwijt. Geïsoleerd, verwarmd, een stortbak en de deur naar de voortuin.

BIJZONDERHEDEN:
- Vloerverwarming in de badkamer, bijkeuken, werkkamer en toilet
- Wanden afgewerkt met spachtelputz
- Binnen en buiten uitstekend onderhouden
- Ruimer van binnen dan dat de buitenkant doet vermoeden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.836
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
446 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDORP A 1689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDORP A 5169
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
207 m² (23 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudorp-Centrum

Heel Oudorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudorp-Centrum

Heel Oudorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marestraat 8

€ 479.500 k.k.