• Verkocht onder voorbehoud

Slotlaan 24 1829 BC Oudorp Oudorp-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 404 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op uitstekende locatie LEVENSLOOP BESTENDIGE VRIJSTAANDE woning met garage op een mooie kavel van 404 m²!
De woning is verrassend en herbergt een zee aan ruimte met een inhoud van maar liefst 631 m³!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving in het gewilde Oudorp, op slechts 7 minuten fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar en dichtbij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

De woning dient gemoderniseerd te worden; dit is uw KANS om hier uw droomhuis van te maken!

Indeling woning:
Begane grond:
Ruime hal van ca. 5 m² met meterkast en toegang tot de garage en de woonkamer.
De ruime woonkamer van ca. 46 m² is voorzien van een stenen vloer en heeft een open haard.
Door de vele raampartijen en de schuifpui is de woonkamer zeer licht en voelt het als een fijne ruimte aan. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de tuin.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de dichte keuken van ca. 13 m², deze houten scheidingswand is eenvoudig te verwijderen, waardoor er een open keuken makkelijk te realiseren is.

Vanuit de woonkamer komt u via een halletje bij het separaat toilet met fonteintje, de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-/droger aansluiting en
achterslaapkamer van ca. 13 m² met een vide waarin een entresol van ca. 5 m² is aangebracht. Dit maakt de woning een unieke levensloop bestendige woning!
De garage van ca. 17 m² met vliering van ca 9 m² is voorzien van elektra, water en verwarming en hierin kunt u 1 auto parkeren.

1e verdieping:
Via de vaste trap vanuit de woonkamer is de ruime overloop van ca. 6 m² bereikbaar.
Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en tot de 2e badkamer.
De eerste ruime slaapkamer van ca. 16 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning, de 2e ruime slaapkamer van ca. 16 m² met bergruimte, dakraam en toegang tot een balkonnetje ca. 2 m² met uitzicht op zijtuin.
Derde slaapkamer ca. 8 m² met dakraam en bergruimte. De badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een wastafelmeubel, douche, designradiator en toilet.

Zolder:
De ruime bergzolder van ca. 17 m² met cv-opstelling is bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Tuin:
Ruime kavel met voor-, zij- en achtertuin.
Achtertuin gelegen op het zuidoosten met terras en veel privacy.

Bijzonderheden:
- Inhoud ca. 631 m³;
- Woonoppervlakte ca. 143 m²;
- Perceeloppervlakte 404 m²;
- Bouwjaar 1977;
- Het huis dient gemoderniseerd te worden, is altijd door de eerste eigenaren bewoond geweest, waarvan de laatste ca 10 jaar uitsluitend beneden;
- Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.371
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDORP A 3035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slotlaan 24

€ 625.000 k.k.