Enschedesestraat 1 4305 AN Ouwerkerk Ouwerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze leuke hoekwoning in Ouwerkerk te koop aanbieden. Een woning met fijne leefruimtes gelegen op een groot perceel eigen grond van 260m2, heerlijk toch?! De woning beschikt over een doorzon woonkamer, aanbouw met keuken en bijkeuken, 3-tal slaapkamers en een badkamer. Woonoppervlakte ca. 86m2; perceeloppervlakte ca. 260m2; bouwjaar 1954.

Welkom aan de Enschedesestraat 1 te Ouwerkerk.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- ruim perceel met grote achtertuin;
- doorzon woonkamer met veel natuurlijk lichtinval;
- aanbouw waar keuken en bijkeuken zijn gerealiseerd;
- 3-tal slaapkamers op de 1e verdieping;
- 10 stuks zonnepanelen, 2019;
- tuin op het oosten.

Begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar de meterkast 8 groepen, het toilet, kelder en trapopgang is gesitueerd. Vanuit de hal loopt u naar de eet-/woonkamer. Deze is fijn qua opzet en heerlijk licht door de vele en grote raampartijen. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, tevens goed qua ruimte en beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin betreden.

1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van een 3-tal fijne slaapkamers en een badkamer. De huidige bewoner heeft een andere indeling aan de slaapkamers gegeven d.m.v. het verplaatsen van een muurtje, hierdoor zijn 3 gelijkwaardige ruime slaapkamers ontstaan. De badkamer op deze verdieping beschikt over een velux dakraam, dit geeft een prettig lichtinval. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel en douche.

Tuin
De tuin is de kers op de taart! Een achtertuin van ca. 150m2, groot te noemen en is gelegen op het oosten. Door de grootte van de tuin kunt u heerlijk genieten van de zon of een schaduwplek opzoeken. Aan de zijkant van de woning is nog een externe berging aangebouwd (steen) waar cv-ketel en witgoedaansluiting is gesitueerd. Aan de achterzijde in de tuin zijn diverse houten opstallen aanwezig in gebruik als berging, ideaal!

Algemeen
Warm water en verwarming wordt aangestuurd door gas cv-ketel 2015; voorzijde geschilderd in 2021, achterzijde 2019; 2015 nieuw dak + isolatie; begane grondvloer van beton + gedeeltelijk geïsoleerd; grotendeels dubbel glas in houten kozijnen; 10 zonnepanelen uit 2019; oplevering in overleg, flexibel. Gunning voorbehouden aan verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVELAND D 215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Enschedesestraat 1

€ 225.000 k.k.