Garstkampsestraat 4 6611 KS Overasselt

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1908
  • Wonen 386 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 3.100 m²

Omschrijving

Op goede locatie nabij de dorpskern van Overasselt gelegen bijzonder fraaie en compleet gerenoveerde woonboerderij op groot perceel. Deze woonboerderij is gelegen op een perceel van ca. 3.100 m² omgeven door natuur en landerijen.

De riante tuin is rondom de woonboerderij gelegen en biedt voor ieder wat wils; zo is er een bestraatte oprit aan de voorzijde, een wei met stal voor klein vee, een aangelegde Engelse tuin met stenen berging, zithoek omgeven door vaste plantenborders, een bestraat terras grenzend aan de woonkamer en een zwembad met terras en overkapping met houtkachel. Er is in deze tuin volop zon, een gazon met vaste plantenborders, buitenkranen, elektrapunten, tuinverlichting en automatische beregeningsinstallatie.

De dorpskern is gelegen op loopafstand en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, slager, bakker, horeca en drogisterij en basisschool. Het dorp kent een rijk verenigingsleven en sportaccommodaties. Gelegen nabij uitvalswegen vormt dit een prettige uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting o.a. Nijmegen. Natuurliefhebbers zijn aan het juiste adres met de Hatertse Vennen en de Maas in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: entree; ruime hal met garderobe en meterkast voorzien van moderne stenenvloer met vloerverwarming; modern afgewerkt toilet met fonteintje (wandcloset). Via de hal is er toegang tot de kantoorruimte. Royale woonkamer met moderne gashaard en tuindeuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van een mooie massieve eiken vloer. De woonkeuken heeft een moderne keukeninrichting met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur te noemen: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, stoomoven, vaatwasser en bevat tevens een close in-boiler. De woonkeuken heeft een gaskachel en biedt ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, kelder en portaal met toegang tot de bijkeuken, speelkamer en garage (voormalige Deel) met ruimte voor meerdere auto’s.

1e Verdieping: overloop met kastruimte en ruimte voorzien van opstelplaats Daalderop cv-ketel; royale slaapkamer met dakkapel, wastafel en vaste kastruimte; badkamer 1 voorzien van douche; royale recreatieruimte boven de voormalig Deel. 4 ruime slaapkamers met elk hun eigen wastafel (in het oorspronkelijke woonhuis); royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een (3e) separaat toilet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1908;
• Renovatie 2001 met hoogwaardige materialen en behoud van authentieke details;
• Van 2006-2018 hebben er verschillende werkzaamheden plaatsgevonden;
• Woning is geïsoleerd en v.v. isolatieglas, muur-, dak en vloerisolatie;
• Daalderop vv combi installatie (bouwjaar 2010);
• Zwembad voorzien van warmtepomp, roldek en ledverlichting;
• Extra bijgebouw/schuurtje van ca. 30 m² aanwezig in de tuin;
• Alle slaapkamers voorzien van internetaansluiting;
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.044
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.245.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
386 m²
Overige inpandige ruimte
126 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
3.100 m²
Inhoud
2.250 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERASSELT G 682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.200 m² (20 meter diep en 45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overasselt

Heel Overasselt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overasselt

Heel Overasselt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie