• Verkocht onder voorbehoud

Oude Kleefsebaan 15 6611 AM Overasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 1.037 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer mooi gelegen, onder architectuur gebouwde, vrijstaande bungalow. Door de grote raampartijen heeft de woning veel lichtinval én een prachtig uitzicht.
Aan de zuidzijde ruim zicht op landerijen, de Maasdijk en de molen van Overasselt. Aan de noordzijde fraai zicht op de visvijver, de dorpskern en de kerk. De gelijkvloerse woning heeft een ruime binnentuin/patio.
Door het royale ontwerp, de indeling, het licht en het uitzicht is de sfeer bijzonder prettig. De woning is instap-klaar en zeer geschikt voor kantoor aan huis.

De dorpskern met supermarkt, bakker, groenteboer, slager, café, cafetaria en terrasjes ligt op loopafstand. De busverbinding vanuit Overasselt naar Nijmegen, Grave en Wijchen is goed. De basisschool ligt op 5 minuten lopen en alle soorten voorgezet onderwijs zijn op fietsafstand goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen 25 minuten bij universiteit en ziekenhuizen van Nijmegen.
Overasselt is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, is gelegen aan de Maas met zijn uiterwaarden, nabij prachtige vennen, bos- en heidegebied.

Indeling:
Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime hal. Hierin bevinden zich de garderobe, meterkast met 8 groepen en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u de riante lichte woonkamer met grote raampartijen in. De gehele woning is voorzien van een leisteen onderhoudsvriendelijke vloer.
De open leefkeuken met kookeiland is centraal gelegen en heeft direct toegang tot de patio. Vanuit het kookeiland kijk je aan de zuidzijde prachtig richting de ruime tuin grenzend aan weiland met aan de horizon de dijk en de korenmolen die nog regelmatig in werking is.

De keuken is voorzien van ingebouwde magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Het praktisch ingedeelde kookeiland heeft een dubbele spoelbak en ingebouwde inductiekookplaat met rvs-afzuigkap.
In de bijkeuken een was-opstelling, dubbele wastafel, Cv-installatie voor vloerverwarming (Intergas, 2018) aangevuld met luchtverwarming. Vanuit de bijkeuken toegang tot de carport (simpel om te bouwen naar garage) en vanuit hier toegang naar de patio.
Vanuit de open keuken ruime toegang naar de lichte serre op het zuiden. Vanuit de serre de deur van de master-bedroom met royale badkamer met douche, ligbad, toilet en grote praktische kastenwand. De riante slaapkamer heeft ook een raampartij met deur naar de patio.
Aan de zuidzijde van de woning twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. Dit deel van de woning is ook uitermate geschikt als gastenverblijf.
De serre op het zuiden, grenzend aan het terras, heeft een schuifpui en is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm waaronder het vanaf de eerste lentedagen tot einde van de zomer heerlijk vertoeven is.

Tuin:
De tuin is in harmonie met de woning waardoor ‘binnen’ als het ware doorloopt in ‘buiten’. De royale schuifpui aan de zuidzijde creëert een open verbinding met de woonkamer. Brede paden, siergrind, taxushaag, struiken en planten vormen met elkaar een organisch geheel.
Het tuinperceel grenst aan weidegrond. De mooi aangelegde tuin met terras en gazon wordt omringd met borders, grind, diverse bomen en struiken en heeft in een midden een waterornament met sierkeien en fonteintje. Op de grens met de weide een tuinhuis en groentetuin. De tuin is voorzien van diverse stroompunten en buitenverlichting.

De binnentuin is een verharde patio met sierstruiken en werkende sierhandpomp. Deze patio is geheel omsloten en biedt volledige privacy en een heerlijk klimaat waardoor mediterrane planten zich er thuis voelen.
De zij-tuin met siergrind en prachtige beukenhaag vormt de verbinding tussen de voor- en achterzijde van de woning.
De oprit aan de noordzijde biedt ruimte voor twee auto’s en is voorzien van buitenverlichting.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming aangevuld met luchtverwarmingssysteem. Energielabel B.
De woning is netjes afgewerkt met stucwanden- en plafonds. Mede door de onderhoudsvrije leisteen vloer is de woning zeer praktisch en prettig leefbaar. De brede deuren en de drempelvrije vloer maken de woning bovendien zeer rolstoelvriendelijk.
De woning is voorzien van mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting, alarminstallatie, waterpomp en puls, vliegenhorren en elektrisch zonnescherm.
Buitenschilderwerk 2020.
De in- en opbouwverlichting en raambedekkingen blijven achter, evenals de fontein met pomp in de tuin en de authentieke handpomp op de patio.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.662
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.037 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERASSELT F 352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OVERASSELT F 501
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Achtertuin
323 m² (15 meter diep en 21,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overasselt

Heel Overasselt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overasselt

Heel Overasselt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Kleefsebaan 15

€ 725.000 k.k.