Dwarsweg 50 3959 AJ Overberg

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 2.054 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u wonen op een riant perceel (2054 m²!) tegenover het bos met veel rust en vrijheid? Dat kan bij deze VRIJSTAANDE VILLA met o.a. een MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW en een heerlijke tuin rondom de woning. De woning is hoogwaardig afgewerkt en v.v. een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, 5 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Gelegen in het landelijke gebied van de Utrechtse Heuvelrug met veel wandel- en fietsroutes, op 1.7 kilometer van het wijkwinkelcentrum Veenendaal-West met o.a. een treinstation en nabij diverse uitvalswegen.
Bouwjaar: 1986. Perceel: 2054 m². Woonoppervlakte: 216 m² (152 m² woning + 64 m² multifunctioneel bijgebouw). Energielabel: C

Indeling:

Begane grond: via de lange, ruime en in 2013 vernieuwde bestrate oprit betreden we het terrein rondom deze royale woning. We betreden de woning via de overdekte entree in de zijgevel. In de hal met vide, welke strak is afgewerkt met een mooie hardstenen vloer, zijn de open trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en de meterkast (11 groepen + extra groep voor het bijgebouw) ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld met lichtgrijze wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een toilet en een fonteintje ('07).

Vanuit de hal wordt door middel van een glazen paneeldeur toegang geboden tot de royale en sfeervolle woonkamer (30 m²). Het vertrek beschikt over heerlijk lichtinval door het raam in de voor- en zijgevel en de erker aan de zijkant van de woning. Door deze raampartijen en de erker heeft u een fraai zicht over de groene aangelegde voortuin en vrij uitzicht over de naastgelegen weilanden en bossen. De living heeft een gezellige haard die rondom met hout is afgewerkt. Het geheel heeft een warme uitstraling door de mooie eiken vloer, de in aardtinten gestucte wanden en de strakke plafonds.

Weer teruggekomen in de hal betreden we de royale woonkeuken van 22 m². De ruime woonkeuken beschikt over diverse raampartijen en dubbele openslaande terrasdeuren naar de tuin. In de woonkeuken is een extra diepe (80 cm) L-vormige keukenopstelling geplaatst die is uitgevoerd in een landelijke uitstraling met robuuste eiken houten fronten en een hardstenen aanrechtblad. Alle luxe en functionaliteiten zijn aanwezig zoals een inductiekookplaat, afzuigkap met schouw, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, mengkraan en een spoelbak. Door de diverse bovenkasten en de apothekerskast is er aan praktische opbergruimte geen gebrek!

Naast deze woonkamer en keuken bevinden zich op de begane grond ook een badkamer, slaap-/werkkamer en een bijkeuken. De badkamer van 4.6 m² is geheel betegeld met liggende wandtegels en mooie handgemaakte Portugese Castelo bewerkte vloertegels. Verder zien we dat het vertrek beschikt over een royale 2-persoonsinloopdouche met dubbele mengkraan en douchekop, designradiator, dubbele wastafel met houten meubel en hardstenen wasbakken. De ruimte is in 2007 vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming. De naastgelegen werkkamer (11.8 m²) is heerlijk ruim en ook uitermate geschikt als slaapkamer. Vanuit de keuken wordt ten slotte toegang geboden tot de praktische bijkeuken van 6.0 m². Deze bijkeuken is evenals de woonkeuken, de hal en de slaap-/werkkamer afgewerkt met een Chinese hardstenen vloer. Verder zien we dat in de bijkeuken de witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-combiketel (Nefit HR, '18) zijn ondergebracht.

Eerste verdieping: de prachtige open trapopgang geeft toegang tot de overloop op deze eerste etage. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de toiletruimte te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en meet 17.0 m². Het vertrek beschikt over een kastenwand met schuifdeuren onder de schuine kant. Slaapkamer 2 en 3 meten resp. 12.4 en 12.0 m², zijn beide boven de woonkeuken gelegen en beschikken allebei over 2 grote Velux dakramen. Slaapkamer 4 van 5.2 m² is voorzien van fijn lichtinval door het aanwezige raam. Vanaf de overloop wordt ten slotte toegang geboden tot de toiletruimte (2.0 m²) die beschikt over een toilet en een wastafel. De gehele eerste verdieping is hoogwaardig afgewerkt met mooie houten paneeldeuren en een nette houten vloer.

Tuin: rondom de woning is een fantastische tuin. Zo zien we een groen aangelegde voortuin met een riant gazon en een groene erfafscheiding van prachtige beukenhagen met aan de voorzijde diverse leilindes. Ook zien we in de voortuin een perfecte speelplaats voor de kinderen met een trampoline en een houten speelhuisje. Het gazon loopt door langs de woning tot aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een heerlijke plek waar op dit moment een jacuzzi staat opgesteld (ter overname). Kortom: een heerlijke tuin, waar u en uw kinderen goed kunnen vertoeven. Naast de woning is een lange bestrate oprit aanwezig, die wordt afgesloten door middel van een elektrisch te bedienen eiken poort met twee gemetselde poeren. Verder zien we op het perceel nog een royaal multifunctioneel bijgebouw en helemaal op het achterste gedeelte van het perceel, is achter enkele groene hagen een plein van 325 m² verborgen waar u spullen kunt opstallen. Ook is er voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein.

Multifunctioneel bijgebouw: aan de zijkant van het perceel staat een groot degelijk gebouwd multifunctioneel bijgebouw van 42.0 m². De geïsoleerde ruimte is in spouw uitgevoerd en beschikt over een aansluiting voor toilet, douche en een keukenopstelling. De gevlinderde betonvloer is voorzien van vloerverwarming en er zijn radiatoren aanwezig. In de ruimte bevindt zich voldoende lichtinval door de diverse raampartijen en de twee paar dubbele openslaande deuren in de voor- en zijgevel. De royale verdieping van dit multifunctionele bijgebouw is bereikbaar door middel van een volwaardige trap en biedt nog eens 22.0 m² die u vrij kunt indelen. De verdieping heeft een hoogte van 2.8 meter en beschikt over een schuifkast en een eigen cv-combiketel (Remeha HR, '13). Verder beschikt het bijgebouw over een stoppenkast met diverse groepen, krachtstroom, cai en internetaansluitingen. Een ideale ruimte die uitermate geschikt is als hobbyruimte, praktijkruimte aan huis of als werkruimte voor een kleine zelfstandige! Naast dit multifunctionele bijgebouw is een houten opslag gebouwd van 15.0 m².

Vernieuwingen:
- woning in 2007 geheel gerenoveerd;
- zowel de begane grond als op de verdieping is alles opnieuw gestuct;
- ook de binnenzijde van het dakbeschot is gestuct;
- alle binnendeuren zijn vernieuwd;
- alle ramen en deuren in de buitengevel vervangen door nieuwe hardhouten ramen, deuren en kozijnen met isolatie glas HR++ met argonvulling, veiligheidsbeslag en nieuwe driepuntssluitingen;
- nieuwe Velux dakramen;
- afbouw delen van de elektrische installatie zijn vernieuwd en aangepast zoals een nieuwe meterkast en diverse dimmers;
- alle radiatoren zijn vernieuwd;
- alle vloeren zijn vernieuwd;
- woonkeuken, bijkeuken, badkamer en toiletten zijn vernieuwd;
- uitgebreide alarminstallatie welke in 2010 is aangebracht.

Samenvattend/aanvullend:
- vrijstaande, hoogwaardig afgewerkte villa;
- op een riant perceel van maar liefst 2054 m²;
- multifunctioneel bijgebouw (2013) dat voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden;
- geniet elke dag van het vrije uitzicht, de grote hoeveelheid privacy en de bosrijke omgeving;
- raampartijen zijn v.v. markiezen en screens (2012);
- buitenom geschilderd in 2019;
- gelegen nabij diverse fiets-/ en wandelroutes evenals diverse ruiterpaden en mountainbike routes;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.912
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
2.054 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN G 225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN G 944
Oppervlakte
1.196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN G 949
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen Overberg en De Haar, Overberg

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Overberg en De Haar

Heel Overberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Overberg en De Haar

Heel Overberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dwarsweg 50

€ 845.000 k.k.