• Verkocht onder voorbehoud

Sterkerstraat 18 7586 CX Overdinkel

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en modern afgewerkte royale 2 onder 1 kap woning met oprit en 2 stenen bergingen. Het woonhuis is de laatste jaren volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een moderne open keuken, 2 pelletkachels, nieuwe vloeren, plafonds en wanden en een prachtige loungeruimte in de achtertuin waar u het gehele jaar kunt genieten.

Dit bijzondere woonhuis ligt aan een brede groenstrook, waardoor u veel privacy hebt. Alle (dorps)voorzieningen, waaronder 2 supermarkten en scholen zijn op loopafstand bereikbaar.

Aan de achterzijde is het woonhuis uitgebouwd waardoor er een mooie extra ruimte is ontstaan en deze is door de schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. Hierdoor is de mogelijkheid aanwezig om een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren, maar de ruimte is ook zeer geschikt als speelruimte voor de kinderen of zelfs als praktijkruime of kantoor. Er is een separate ingang te realiseren voor deze doeleinden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet (wandcloset), meterkast, provisiekast, moderne open keuken (2019) v.v. een gezellig barretje en een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een heteluchtoven (allen van Siemens), ruime woonkamer met op maat gemaakte kasten en schuifdeuren naar de achtergelegen zit-/speelkamer met tuindeuren.

1e verdieping: overloop met kastruimte, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloop-douche, toilet (wandcloset), badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met 2 bergruimtes en een grote zolderkamer met daarin een vrijstaand ligbad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1972
- Perceelsoppervlakte: 250 m2
- Het woonhuis is voorzien van een stenen berging aan de voorzijde en een stenen berging in de achtertuin met een toilet
- De kunststof kozijnen zijn in 2017 geplaatst en deze zijn voorzien van inbouwplissés, horren en gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie.
- De laatste jaren zijn de vloeren, de wanden, de plafonds, de kozijnen, de keuken en het elektra vernieuwd en ook is de fraaie overkapping, voorzien van een gas- en wateraansluiting, recent geplaatst.
- Dit woonhuis is helemaal af en zeer zorgvuldig afgewerkt dus u kunt er zo in!
- Definitief energielabel B

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.603
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Master (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER K 3970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overdinkel kern

Heel Overdinkel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overdinkel kern

Heel Overdinkel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sterkerstraat 18

€ 250.000 k.k.