• Verkocht onder voorbehoud

Maria Louiselaan 22 2051 HZ Overveen Overveen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijk ruim en zeer licht 4-kamer appartement gelegen in het recent gebouwde 2015-2016 Park Wimbledon. Het royale nieuwbouwappartement gelegen op de 2e en 3e verdieping (bovenste) is uitstekend onderhouden en geheel met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal zonneterras op het zuiden waar vanaf 's ochtends tot 's avonds laat de zon schijnt en welke voorzien is van elektrische zonwering, buitenkraan en verlichting. Op de parterre aan de buitenzijde is een goede berging aanwezig met elektra welke zeer geschikt is voor het plaatsen van o.a. meerdere fietsen. Het kleinschalige appartementen complex is in 2016 opgeleverd op een fijne en groene plek met verschillende type woningen tussen stad en strand waar o.a. licht en ruimte centraal staan. Aan de voorzijde ligt een gezamenlijk plantsoen waar het fraaie project om heen gebouwd is. Het appartement is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan het einde van de laan ligt een mooie vijverpartij en een leuke, fraai aangelegde speeltuin. Om de hoek ligt letterlijk de winkelstraat van Overveen met o.a. Albert Heijn, warme bakkers, een slager, het NS-Station en diverse restaurants w.o. Stach, Klein-centraal, Tong Ah en Loetje. Maar ook het historische stadshart van Haarlem met zijn gezellige uitgaansgelegenheden, diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen, scholen zowel basis als voortgezet- en hoger onderwijs, het strand van Bloemendaal/Zandvoort en vele natuurgebieden w.o. het Nationaal Park Kennemerduinen met het Wed op slechts 5 minuten fietsafstand bevinden zich tevens in de directe en zeer gewilde woonomgeving.

Indeling:
Parterre: afgesloten entree met videofooninstallatie, gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift. Aan de achterzijde is een toegangsdeur naar de buiten berging, die ook buitenom bereikbaar is.

2e Verdieping: entree, hal met meterkast, keramisch marmeren tegelvloer en zwevend toilet met fontein, zeer lichte L-vormige woon-/eetkamer/open keuken met zicht tot in de nok, keramisch marmeren tegelvloer, extra dakraam en 2x openslaande deuren naar terras, luxe Bulthaup open keuken met diep aanrechtblad en extra kastenwand, diverse inbouwapparatuur te weten Combi-stoomoven/oven (Siemens), koelkast en vriezer (Siemens), Combimagnetron/oven (Siemens), Bora inductiekookplaat en geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, RVS wasbak met Quooker en zeepdispenser, vaatwasser (Miele), via hal openslaande deuren naar studeer-/werkkamer met keramisch marmeren tegelvloer en openslaande deuren naar Frans balkon. Op dezelfde 2e verdieping vaste trapkasten, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast en zicht tot in de nok, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming (elektrisch en cv), elektrische design radiator en dakraam. Trap naar…..

3e Verdieping: overloop, aan de zuidzijde logeer-/werkkamer met 2 dakramen en aan de noordzijde zeer royale berg-/stook-/wasruimte voorzien van fontein, cv-ketel, wasmachine/droger aansluiting en dakraam.

Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2; totale vloeroppervlakte 143 m2.
* Inhoud ca. 440 m3
* Lage stookkosten door energielabel A
* Binnen en buiten opnieuw geschilderd 2019/2020
* Zo te betrekken
* Hoogwaardige afwerking
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Videofooninstallatie
* Elektrische zonwering
* Vele extra's: luxe binnen zonwering deels voorzien van warmtecoating, brandmelders
* Schilderijen ophangsysteem in meerdere kamers
* Kunst-uitlichtspots (led) type ERCO met dimmers
* Uitstekende ligging
* Eigen berging
* Lift aanwezig
* Vrij parkeren
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.273
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL E 2420
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (8,2 meter diep en 1,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maria Louiselaan 22

€ 675.000 k.k.