• Verkocht onder voorbehoud

Pernisser Molenweg 42 3195 GH Pernis Rotterdam Pernis

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 35 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Kluswoning!

Ben je een starter en vind je het leuk om te klussen? Deze leuke tussenwoning dient geheel gerenoveerd te worden. Op 35 m2 eigen grond met een kleine tuin en berging kun je hier helemaal je eigen plek van maken. Op loopafstand bevindt zich de dorpskern en ook de watertaxi met een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Rotterdam is op 4 minuten lopen.

Het dorp Pernis - gelegen tussen de Rotterdamse Havens - heeft onder andere een fijne supermarkt, sportfaciliteiten, gezondheidszorg, scholen en een uitstekende metro verbinding vanaf metrostation Pernis. Binnen enkele autominuten bereik je snelweg A4 en A15.

Indeling

Begane grond:
Entree van de woning in de keuken aan de voorzijde. De keuken ( 1.84 x 2,01) heeft een L-vormige opstelling.
Via een toog vanuit de keuken bereik je de woonkamer. De woonkamer ( 4.98 x 4.44 ) is volledige casco en niet afgewerkt. Er is een meterkast en een trapopgang naar de slaapverdieping.

Verdieping:
Op de overloop is er ruimte voor de wasapparatuur. Het toilet is aan de achterzijde gelegen en heeft tevens een opstelplaats voor de cv-ketel. De badkamer (2.54 x 1.69) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het slaapgedeelte is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers van bijvoorbeeld 2.64 x 2.54 en 2.64 x 2.51. Ook deze gehele verdieping dient te worden gerenoveerd.

Tuin:
De kleine voorplaats is gesitueerd op het zuidoosten en is geheel omheind. Hier bevindt zich een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:

- Dit betreft een kluswoning die grondig gerenoveerd moet worden
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- eigen grond
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel. Al het leidingwerk dient te worden nagekeken.
- oplevering: in overleg, kan op korte termijn
- Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow)

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
35 m²
Inhoud
177 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

PERNIS B 1951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
14 m² (3 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pernisser Molenweg 42

€ 150.000 k.k.