Zuidzijdseweg 124 a 3415 PS Polsbroek

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1966
  • Wonen 144 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 7.245 m²

Omschrijving

Het is onvoorstelbaar zo mooi als je hier kan wonen! En dat is ook wel gebleken als je je realiseert dat de huidige eigenaar het huis in 1966 heeft laten bouwen en nu pas weg gaat. Dan moet het goed zijn.
En natuurlijk niet alleen de locatie. Ook het huis is een super fijn en mooi huis. Zo heb je een perfecte combinatie van twee factoren die het wonen hier heerlijk maken.

Gelegen onder de rook van Woerden en Utrecht. Vlak bij Gouda en Schoonhoven in een landelijke omgeving gelegen. Je woont aan de zuidzijde van de buurtweg wat betekent dat de achterzijde gericht is op het zuiden en op de polder. Overal waar je kijkt zie je vrijheid en ruimte! Het perceel is erg breed, naast het woonperceel bevindt zich een apart perceel weiland wat ook via de openbare weg te bereiken is. De huidige eigenaar heeft hier altijd zijn paarden gehouden en rijbaan gehad. De paardenstallen, groot 42 m2, zijn er nog!
Op het hoofdperceel staat de woning, voorzien van een garage en met een groot erf aan de voorzijde. Wat je niet direct ziet zijn de twee grote schuren aan de achterzijde die samen circa 163 m2 zijn. En voor de liefhebbers is er een broeikas van ca 27 m2 aanwezig.

Als je de woning goed bekijkt dan kan je alleen maar waardering hebben voor de verkoper. Echt alles is met zorg en aandacht onderhouden. Door de tijd heen een keer uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim van opzet. De opzet is ook praktisch, met een aangebouwde bijkeuken en garage. Als je buiten woont dan is dat noodzakelijk, een ruimte waar je binnen kan komen met vieze jas en schoenen.

Indeling
Begane grond:
Het komt hier niet vaak voor, maar laten we de hoofdingang nemen. De voordeur aan de voorkant van het huis. Het eerste wat opvalt is dat het zo netjes is, modern, fris van kleur en uitvoering. Je staat in de hal, de trap naar de verdieping recht voor je en verder voor al veel ruimte. Rechtdoor gaan we naar de woonkeuken, rechtsaf naar de woonkamer.
Dan beginnen we in de kamer. Een flinke ruimte die van voor tot achter loopt en voorzien is van grote ramen. Daardoor is het heerlijk licht in huis en heb je aan twee kanten zicht. Enerzijds kijk je over de tuin en de polder, anderzijds zie je de passanten voorbij komen in de buurt. De kamer is een zogenaamde L-vorm, aan de achterzijde breder met hier de zithoek en de houtkachel. Dat zie je ook aan het plafond, op een subtiele manier geven de balken aan waar het zitgedeelte zich afscheid van de eethoek.
Via de kamer komen we in de woonkeuken. Dit is de ruimte waar je hele dagen kan doorbrengen. Met een flinke eettafel is het een ontmoetingsplek. Het keukenblok is zeer degelijk van kwaliteit met onder andere eiken deurtjes. Niet helemaal meer van deze tijd, maar dat is per persoon anders. Het is nog goed bruikbaar. Via de keuken is de kelder bereikbaar, een mooie ruimte van circa 11 m2 met stahoogte.
Uiteraard kan je vanuit de keuken naar de bijkeuken. Deze heeft een deur aan de erfzijde (voor) en een deur aan de achterzijde (tuin). Verder zijn hier de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de garage. Waarbij we mogen zeggen dat de garage erg mooi van formaat is met hoogte.
De hele begane grond is voorzien van een fraaie marmeren vloer, licht van kleur en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn keurig afgewerkt met grotendeels spachtelputz en waar mogelijk zijn de plafonds gestuukt.

1e verdieping:
Als je hier boven komt dan ben je verrast door de indeling en de ruimte. Er zijn vier mooie slaapkamers waarvan één kamer erg groot is. Alle kamers hebben vaste kasten en zelfs op de overloop is bergruimte.
Zo is het ook ingedeeld. Je staat boven aan de trap op de overloop, naast je een inloopkast en daarnaast aan de achterzijde de grootste slaapkamer. Een kamer met uitzicht over de polder. Dan zijn er twee min of meer gelijksoortige kamers waarvan één kamer een dakterras heeft en er is vierde slaapkamer die middelgroot is en aan de voorzijde ligt.
De badkamer ligt hier naast, is luxe en modern van uitvoering en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een hangcloset.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een grote, open ruimte met dakramen. Het is mogelijk om hier een vaste trap te maken zodat er extra slaapkamers gemaakt kunnen worden.

Algemeen:
Buitengevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd
CV HR-ketel 2009, aparte geiser voor de badkamer
Binnenhuisverlichting middels domotica (afstandsbediening)
Bij deze woning is een energielabel D aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 819.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.688
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 869.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
205 m²
Perceel
7.245 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, domotica en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOPIK D 774
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOPIK D 775
Oppervlakte
4.400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg, Polsbroek

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Heel Polsbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Heel Polsbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuidzijdseweg 124 a

€ 819.000 k.k.