Blaakse Wetering 36 3176 XB Poortugaal Valckesteyn

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dit penthouse is feitelijk een royale 2/1-kap met groot zonnig terras (Z)! Het sfeervolle appartement met grotendeels gerenoveerd interieur bestaat uit 3 woonlagen met o.m. ruime living/keuken van ca 54 m2, een terras, drie ruime slaapkamers, luxe moderne badkamer en ruime zolder met extra kamer (bovendien ruimte voor meerdere kamers) en is bijzonder rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Valkensteijn direct aan het Valkensteijnse bos!! Het openbaar vervoer, uitvalswegen én de gezellige dorpskern van Poortugaal zijn nabij gelegen! Ook is het heerlijk recreëren in de directe omgeving: het leefgebied is voorzien van polders, de Rhoonse Grienden, golfbaan en zelfs een jachthaven!

Indeling begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbus, aparte deur naar de lifthal en toegang tot de bergingen (voor dit appartement ca. 11 m2), lift naar de vierde verdieping. De groepenkast is op de overloop van de vierde etage gesitueerd.

Woonverdieping:
Ruime lichte hal/gang met praktische bergruimte, geheel betegelde sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de verdieping. De lichte sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht en een ruim balkon van ca. 11 m2, gesitueerd op het zuiden. De ruime open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuiging, magnetron, oven, vaatwasser en koel/vries-combinatie.

Slaapverdieping:
De verdieping is voorzien van een ruime masterbedroom gelegen op het noorden, met fraai uitzicht over het bos. Tweede en derde slaapkamer, natte ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger, apart tweede toilet, overloop. De badkamer is o.m. voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafelkommen. Trapopgang naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Verrassend ruime verdieping van ca. 45 m2 (deels onder schuin dak). Het hier realiseren van meer kamers is met gemak mogelijk. De cv-combi-installatie en mechanische ventilatie bevinden zich op deze zolder.

Algemeen:
- Woonoppervlak: 184m2
- Inhoud: 608m3
- Zeer ruim appartement met drie slaapkamers (meerdere mogelijk)
- Balkonterras gesitueerd op het zuiden
- Rustige ligging aan de buitenrand van de woonwijk tegen het Valckesteinse bos
- Bijdrage aan de actieve VvE bedraagt ca 220 euro per maand
- Energielabel A
- Aanvaarding op korte termijn in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.712
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 220,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en lift

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL A 2459
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 220,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blaakse Wetering 36

€ 499.000 k.k.