Molenstraat 38 4693 BK Poortvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 1.325 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

“Daar bij die molen, daar wil ik wonen!” Die mogelijkheid bieden wij u aan met de molen ‘De Korenaar’ met woning en multifunctioneel bijgebouw!

De charmes van het verleden komen in dit unieke pand met monumentale molen geheel naar voren. De nog geheel functionerende molen van 1710 biedt daardoor enorm veel mogelijkheden. In de aangrenzende molenaarswoning vallen, bij binnenkomst direct de leuke details op, zoals het zicht op de molen en de niveauverschillen. Met liefde en aandacht is de woning gemoderniseerd, waardoor de charme van de woning goed samen gaat met hedendaags comfort. Alles in deze woning ademt sfeer en geschiedenis. Van de woonkamer met schuifpanelen voor het raam, het balken plafond en de duurzame (pellet) houtkachel, tot de keuken uit grootmoeders tijd in de hal. De moderne badkamer met sfeervolle details en slaap-/studeerkamer maken de begane grond compleet. De verdieping is geheel ingericht als riante hoofdslaapkamer. Tot slot treft u in de woning een ruime kelderkast aan. Om het geheel compleet te maken treft u op het perceel van ruim 1325m2 een separaat bijgebouw dat u kunt gebruiken als kantoor, een bed & breakfast, een tweede woning of duo woning voor mantelzorg!

Kortom, wilt u uniek wonen in een woning vol geschiedenis en mogelijkheden? Bel 0164-237713 voor een bezichtiging.

Pluspunten:
+ Waanzinnig uitzicht, tot o.a. Tholen en Antwerpen!
+ Geheel functionerende molen!
+ Rust en natuur!
+ Boordevol mogelijkheden!

Indeling
Entreehal
Wat een leuke binnenkomst zo aan de voet van de molen. De entreehal biedt voldoende ruimte voor uw jassen en garderobe.
De entreehal is afgewerkt met een tegelvloer, geschilderde wanden en een balken plafond.

Hal
Vanuit de entreehal stapt u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de slaap-/studeerkamer, het toilet en de badkamer. In de hal treft u als blikvanger een keuken “uit grootmoeders tijd” met granietblad aan.
De hal is afgewerkt met een originele tegelvloer, deels betegelde en gelambriseerde wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer
De doorzon woonkamer met openkeuken is voorzien van klassieke details zoals de schuifpanelen voor de ramen, het balkenplafond en de originele toegangsdeur tot de woning. Het sfeertje wordt compleet gemaakt door de (pellet) houtkachel.
De woonkamer is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, gestuukte wanden en een balken plafond.

Keuken
De recent geplaatste openkeuken is geheel in de stijl van de woning en voorzien van hedendaagse gemakken.
De keuken is voorzien van:
+ 4-pits Inductiekookplaat
+ Afzuigkap
+ Elektrische hete-lucht oven
+ Koel-/vriescombinatie
+ Vaatwasser
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde / gestuukte wanden en een balkenplafond.
Slaap-/studeerkamer
Ideaal een slaapkamer op de begane grond. De kamer is ook goed te gebruiken als werk-/studeerkamer. De kamer geeft toegang tot de kelderkast.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning treft u de vernieuwde badkamer aan met uitzicht op en een toegangsdeur tot de tuin.
De badkamer is voorzien van:
+ Inloopdouche
+ Badkamermeubel met dubbele wastafel
+ Vloerverwarming
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Toilet
Een eenvoudig afgewerkt toilet, welke voorzien is van een duoblok toilet en mechanische ventilatie.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een balkenplafond.

Kelder
In de kelder treft u de witgoedaansluiting aan en heeft u tevens voldoende bergruimte. De kelder is te bereiken via de slaap-/studeerkamer.

Eerste verdieping
Slaapkamer
Over de gehele verdieping treft u de riante slaapkamer aan. Het is hier heerlijk wakker worden in deze sfeervolle ruimte door de dakschuinte en de zichtbare houten dakconstructie. De verdieping is desgewenst eenvoudige op te delen in twee slaapkamers.
De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een balkenplafond.

Tuin
Rondom de woning en de molen treft u de groene en fraai aangelegde tuin aan. Door de speelse indeling heeft u diverse plekjes om te genieten van de zon, de schaduw en uiteraard de schitterende molen. Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime oprit en treft u een garage aan voor uw auto.

Bijzonderheden
In de tuin staat het 55m2 (verdeeld over twee verdiepingen) ruime multifunctionele houten bijgebouw van 55 m2. Deze ruimte wordt momenteel als tweede woning gebruikt, welke voorzien is van een ruim woongedeelte met eenvoudige keuken, een eigen badkamer (met toilet, bad en badkamermeubel met enkele wastafel), en 2 slaapkamers.
Het gebouw leent zich uitstekend als kantoor aan huis voor de thuiswerkers of een eigen bed & breakfast waar u meerdere bezoekers welkom kunt heten.

Bij het woonhuis staat een monumentale molen van omstreeks 1710: 'De Korenaar'.
Deze molen is nog geheel in functie!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.490
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (wind- of watermolen)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Specifiek
Gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Perceel
1.325 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

THOLEN N 772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.000 m² (40 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Poortvliet

Heel Poortvliet

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Poortvliet

Heel Poortvliet

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenstraat 38

€ 440.000 k.k.