• Verkocht onder voorbehoud

Meester Bierensweg 35 4841 AJ Prinsenbeek Prinsenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 4.879 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke sfeervolle woonboerderij, gelegen op een riant perceel van 4879 m² op een centrale locatie tussen Breda en Prinsenbeek. Het riante bijgebouw met multifunctionele ruimte en eigen voorzieningen maakt deze woning uitermate geschikt voor diverse doeleinden waaronder het combineren van wonen/werken of gastenverblijf. Tevens beschikt deze woning over een prachtige tuin, groot weiland en een vrijstaande garage met zadeldak en berging. Het perceel biedt veel parkeerruimte.

ALGEMEEN

Achter deze charmante boerderij heerst een oase van rust en ruimte. De sfeervolle en privacy biedende tuin beschikt over heerlijke terrassen afwisselend met veel vast groen waaronder een prachtige bloementuin, fruitbomen, een biologische vijver, een tweetal kweekkassen, groot weiland en een kippenren. Het originele huis is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft hierdoor alle voorzieningen beschikbaar op de begane grond. Het pand kenmerkt zich door de vele karakteristieke historische elementen zoals bijv. stalramen, diverse robuuste balken, opkamer en een kelder.

De multifunctionele ruimte van ruim 46 m² is gebouwd in 1996 en momenteel ingericht als kantoorruimte maar kan ook uitstekend als gastenverblijf of (mantelzorg)woning dienst doen. Momenteel treft u hier twee aparte ruimtes, een separaat toilet, een pantry en een bijkeuken. De ruimte is bereikbaar middels een eigen opgang en het perceel biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie tussen Breda en Prinsenbeek. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is goed onderhouden;
- Perceel is tevens geschikt voor de paardenliefhebber;
- Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie;
- Het multifunctionele bijgebouw is gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd;
- In de koopovereenkomst zal de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Indeling

Entree
Sfeervolle entree afgewerkt met een tegelvloer en een houten plafond met originele kraaldelen. De entree biedt toegang tot de meterkast (vernieuwd), garderobenis en het toilet.

Toilet
Gemoderniseerd, grotendeels betegeld ruim toilet voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Voorzien van een sfeervolle houtkachel en afgewerkt met een tegelvloer. Via de woonkamer toegang tot de keuken, tv-kamer en doorgang naar de opkamer en kelder. Via de opkamer toegang tot de kelder en de bergzolder. Deze is bereikbaar middels een vaste trap.

Tv kamer
voorzien van authentieke stalramen en afgewerkt met een tegelvloer.

Eetkeuken
heerlijk ruim en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast.

Tussenportaal
Via de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het tussenportaal met loopdeur naar de slaapkamer, badkamer en de tuin.

Slaapkamer begane grond
Ruime slaapkamer afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Middels een luik toegang tot de bergzolder.

Badkamer begane grond
Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, een whirlpool bad, een wastafel met spiegelkast, handdoekradiator en een 2de toilet. Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder met opstelplaats cv-installatie (Intergas 2012).

EERSTE ETAGE

Bereikbaar middels een vaste trap in de woonkamer.

Overloop
Met vide en biedt toegang tot de 2 slaapkamers, douche met toilet en een bergkast.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de westzijde en afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamer beschikt over een eigen wastafel.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de oostzijde en afgewerkt met vloerbedekking. De kamer beschikt over een dakkapel met zicht op de achtertuin.

Douche en toilet
Deels betegeld en voorzien van een douche en een toilet.

Tuin
Opvallend mooie en grote bloementuin, heel divers ingericht met een beregeningsinstallatie, diverse terrassen en beplantingen waaronder een fraaie notenboom. Verder beschikt de tuin over een groot weiland, biologische vijver, een kippenren, een jeu de boules baan en een tweetal kweekkassen waarvan één met een druivenplant.

Garage
Vrijstaande garage met zadeldak opgesplitst in berging en garage. De garage met oprit is voorzien van
elektra een betonvloer en beschikt over een elektrische roldeur. Bergvliering is bereikbaar.

Berging
Het achterste deel van de garage is momenteel berging en voorzien van elektra, betonvloer en dubbel glas raampartijen.

Multifunctioneel bijgebouw
Volledig geïsoleerd bijgebouw (spouwmuur) gebouwd in 1996. Deze is geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis of dubbele bewoning. Het bijgebouw is bereikbaar via een inrit langs de woning en biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. Het bijgebouw beschikt over een eigen meterkast en CV-Ketel.

Entree
Voor entree met toegang tot de hal, deze biedt op zijn beurt toegang tot de woonkamer/werkruimte, de tussenruimte, het separaat toilet en de keuken (pantry).

Woonkamer/kantoorruimte
Afgewerkt met een hardstenen vloer met vloerverwarming. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de vele raampartijen.

Tussenruimte
Afgewerkt met een tegelvoer. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van bijvoorbeeld een slaapkamer.

Keuken
Uitgevoerd met vloerverwarming en een keukenblok met diverse boven- en onderkasten. Via de keuken toegang tot de bijkeuken. Aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur zijn aanwezig. Middels een vlizotrap toegang tot de grote loopzolder met unit mechanische ventilatie en CV-ketel.

Bijkeuken
Functionele bijkeuken, grotendeels betegeld en geschikt voor het creëren van bijvoorbeeld een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
4.879 m²
Inhoud
1.217 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINSENBEEK F 3947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.879 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsenbeek

Heel Prinsenbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsenbeek

Heel Prinsenbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Meester Bierensweg 35

€ 750.000 k.k.