• Onder bod

Slink 4 a 6655 AT Puiflijk Puiflijk

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Handen uit de mouwen aan de Slink 4A

Heb je twee rechterhanden én groene vingers? Dan is dit familiehuis met 4 slaapkamers én een garage precies wat je zoekt. Want met een beetje liefde en aandacht tover je deze leuke woning om tot een gezellige gezinswoning. De basisschool is precies 400 stappen wandelen (misschien 899 voor kindervoetjes) en ook naar de kinderopvang loop je in 5 minuten. Ben je sportief? Sluit je dan aan bij voetbalclub SCP of stippel een mooie hardlooproute uit door het veld. Puiflijk is een gemoedelijk dorp (1290 inwoners) met verrassend veel mogelijkheden. En wil je een avondje uit? In het naastgelegen dorp Druten kun je naar het theater of uitgebreid uit eten. Je fietst er in 10 minuten heen.

Wonen

Wie de Slink 4A binnenstapt, ziet meteen wat er allemaal mogelijk is. In de basis is dit namelijk een heel fijn huis, op een rustige plek, dat nog veel mooier kan worden gemaakt. Ook zonder grote aanpassingen kun je er meteen zorgeloos wonen, maar wie handig is kan hier wonderen verrichten. Dus stroop je mouwen op en laat deze kans niet lopen. Dit huis wacht op iemand met plannen. Een liefhebber van het dorpsleven die houdt van aanpakken.

Koken

Het voordeel van een keuken aan de voorkant van het huis? Je mist nooit iets en ziet iedereen voorbij komen. Ook in de huiskamer ontgaat jou niets: door het open karakter van de keuken krijg je alle gesprekken mee. Het is handig dat de gootsteen en het fornuis van elkaar gescheiden zijn: zo heb je aan de ene kant een werkblad om te wassen en snijden en kun je het eten bereiden aan de andere kant. Ben je juist fan van een kookeiland waar iedereen gezellig aanschuift op een barkruk? Dat is makkelijk te realiseren. Ook een hoekopstelling behoort tot de mogelijkheden.

Bijkeuken en garage
Aan de woonkamer grenst de bijkeuken met daarachter de prima bemeten garage. Ideaal voor de uitoefening van hobby’s en / of het parkeren van een auto.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Die zijn eenvoudig maar netjes. Een verdieping hoger vind je de tweede verdieping. Die bereik je via de vaste trap en is heel geschikt als vierde slaapkamer of werkkamer. Door de slimme inbouwkasten kun je er heel wat spullen kwijt. Het dakraam zorgt, samen met het staande raam, voor gezellig licht. Woon je met een puber onder één dak? Grote kans dat deze kamer wordt ingepikt door de puber in kwestie. Dit is namelijk een ideale plek voor pubers die ruimte en privacy willen.

Buitenleven

Als je groene vingers hebt gaan ze jeuken als ze de tuin zien. Want als je de strijd hebt gewonnen van het onkruid kan het leuke werk beginnen: deze tuin omtoveren tot een klein paradijsje. De potentie is er zeker. Zie jij jezelf al lekker zitten op de loungeset terwijl je vrienden het vlees op de barbecue nog eens omdraaien? En die trampoline waar de kinderen om zeuren? Die past er ook wel in. Ook fijn: de tuin heeft een achterom. Zo hoort het natuurlijk ook in een dorp.

Ook goed om te weten:

Is boodschappen doen niet je hobby? Zet dan een grote diepvries en stellingkasten neer in de garage. Die is zo slink bemeten dat je er heel wat voorraad in kwijt kunt, en dan passen de fietsen er ook nog bij.

Wonen in Puiflijk

Puiflijk ligt tegen Druten: een gezellige kern met veel winkels en een theater waar alle grote namen langskomen. Ook vind je hier een bibliotheek, basisscholen en middelbare scholen. In Puiflijk zelf is er ook een basisschool: ’t Geerke is een fijne dorpsschool. Puiflijk is omringd door het prachtige rivierlandschap dat zo typisch is voor het Land van Maas en Waal. Je kunt hier uren fietsen en wandelen en lekker struinen door de uiterwaarden. Behoefte aan wat meer reuring? De gezellige steden Tiel, Nijmegen en Den Bosch bereik je binnen 20 tot 35 autominuten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 2966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (9,7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slink 4 a

€ 325.000 k.k.