• Verkocht onder voorbehoud

Keizerstraat 52 4645 GR Putte

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 575 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De te moderniseren twee-onder-één kapwoning met garage en 575 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat in het dorp Putte en beschikt over een riante achtertuin.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1935. De twee-onder-één kapwoning heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (begane grond, eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel beglazing.

De woning heeft een inhoud van circa 640 m³ (inclusief garage en berging) en een woonoppervlakte van circa 110 m².
 
De twee-onder-één kapwoning is geheel naar eigen inzicht te renoveren en moderniseren en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een uitbouw aan de achterzijde met woonkeuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, de aanpandige garage en berging, oprit met voldoende parkeergelegenheid, de riante en privacy biedende achtertuin en de ligging aan een rustige woonstraat.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk houten panelen, gedeeltelijk behang wandafwerking en houten panelen plafond.

De woonkamer (circa 30 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk behang wandafwerking, houten panelen plafond en schouw met gaskachel. In de woonkamer is de meterkast (2 groepen) aanwezig. De woonkamer biedt toegang tot de keuken.

De woonkeuken (circa 16 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk lambrisering/ behang wandafwerking, panelen plafond en gashaard. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een RVS aanrechtblad, spoelbak, losstaand gasfornuis en afzuigkap. In de woonkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De woonkeuken biedt toegang tot de kelder, de badkamer, de tuinkamer en de oprit.

De kelder met opkamer (circa 5,5 m²) heeft een klinkervloer, stucwerk wanden en balken plafond en een stahoogte van circa 1,82 meter. Ter hoogte van de opkamer is de boiler (Sitam, bouwjaar omstreeks 2018, inhoud 75 liter) opgesteld.

De badkamer (circa 3 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wandafwerking en mdf panelen plafond en is ingericht met een wastafel, doucheruimte en staand toilet.

De tuinkamer (circa 31,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk betonelementen wanden en lessenaarsdak gedekt met damwandprofiel platen (geïsoleerd). De tuinkamer is bereikbaar vanuit de keuken middels dubbele deuren en biedt toegang tot de garage, berging, oprit en achtertuin.

Eerste verdieping: de riante overloop, voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk houten panelen, gedeeltelijk behang wandafwerking en zachtboard plafond, biedt toegang tot de drie slaapkamers en middels een luik de bergzolder.

De eerste slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk houten panelen, gedeeltelijk behang wandafwerking en mdf panelen plafond.

De tweede slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en zachtboard plafond.

De derde slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, zachtboard plafond en gashaard.

Tweede verdieping: middels luik bereikbare bergzolder. De bergzolder is niet bevloerd en heeft de dakconstructie in het zicht.

Aanpandige garage en berging 
Aanpandig aan de woning is de garage gesitueerd. De garage (circa 26,5 m²) heeft een betontegelvloer, betonelementen wanden en lessenaarsdak gedekt met asbestvrije golfplaten. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur en vanuit de tuinkamer en de berging middels een loopdeur. Voor de garage is een oprit aanwezig.

De berging (circa 12,5 m²) bevindt zich aanpandig achter de garage en heeft een betontegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk betonelementen wanden en lessenaarsdak gedekt met asbestvrije golfplaten. De berging biedt middels een loopdeur toegang tot de tuinkamer en de  achtertuin.

Tuin en verdere inrichting 
De ruime en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, plantenborders met diverse meerjarige beplanting en voormalige kassen.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bebouwde kom Putte, 1e herziening” zijn er ruime bouwmogelijkheden op het perceel.

De totale gezamenlijke bebouwde oppervlakte mag circa 224 m² bedragen, waarvan maximaal circa 201,6 m² hoofdgebouw (woning), maximaal circa 161,3 m² aangebouwde bijgebouwen en maximaal circa 89,6 m² vrijstaande bijgebouwen. Dit houdt in dat er volop mogelijkheden zijn om nieuwe aan- en/ of bijgebouwen op te richten. Tevens staat het bestemmingsplan het toe om een beroep/ bedrijf aan huis uit te oefenen.

Bijzonderheden
- Te renoveren/ moderniseren twee-onder-één kapwoning met volop mogelijkheden;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- De woning heeft geen centrale verwarming;
- Ruime aanpandige garage en berging;
- Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- Zeer riante en privacy biedende achtertuin;
- Gezien het ruime perceeloppervlakte volop bouwmogelijkheden, waarbij de woning kan worden uitgebreid en nieuwe bijgebouwen kunnen worden opgericht;
- Bij verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Centrale ligging aan een rustige woonstraat;
- Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.809
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Perceel
575 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

PUTTE B 1962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
371 m² (39 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Putte

Heel Putte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Putte

Heel Putte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Keizerstraat 52

€ 199.000 k.k.