Molenstraat 31 3882 AC Putten

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1931
  • Wonen 108 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 326 m²

Omschrijving

Op een mooie plek midden in het gezellige dorpscentrum van Putten staat deze karakteristieke vrijstaande 30’er jaren woning met ruime oprit, berging en sfeervolle veranda gesitueerd op een perceel van 326 m².
Bijzonder pluspunt van deze woning is de extra ontsluiting aan de achterzijde via de Molenweg. Aan die kant is ook de oprit gesitueerd met parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto’s. De oprit aan de achterzijde is afsluitbaar middels een poort waardoor uw rust en privacy gewaarborgd is!

De woning is gebouwd omstreeks 1931 en vanaf 2017 door de huidige eigenaren van boven tot onder gerenoveerd waarbij kosten noch moeiten gespaard zijn om hier een fijne gezinswoning te realiseren… Iets wat ze meer dan goed gelukt is want wat is het prachtig geworden! Bij de verbouwing is de woning opnieuw ingedeeld waarbij onder meer de trap is verplaatst. Hierdoor is er op de begane grond een heerlijk royale open leefruimte gerealiseerd én kon de eerste etage heel praktisch worden ingedeeld. Na het plaatsen van een dakkapel aan beide zijden van de woning was er plaats voor maar liefst 4 slaapkamers én een ruime badkamer. Natuurlijk is er een nieuwe keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur geplaatst, is al het sanitair vervangen, de elektra vernieuwd/uitgebreid en zijn alle wanden, vloeren en plafonds opnieuw afgewerkt. Er is werkelijk niets onaangeroerd gebleven. Kortom… een bijzonder sfeervolle 30’er jaren woning in topconditie!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en vaste kast met elektrische installatie, riante woonkamer met fraaie vloer- en strakke wanden en plafondafwerking, bijzonder fraaie en ruime open keuken met keuken voorzien van spoeleiland en alle wenselijke (inbouw)apparatuur waaronder een Smeg gasfornuis, koelkast, combi-oven en koffiemachine. Vanuit de keuken middels moderne taatsdeuren toegang tot de bijkeuken annex achter-entree met moderne toiletruimte en toegang tot de provisiekelder.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers aan de linkerzijde, 4e (ouder)slaapkamer alsmede een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet gesitueerd aan de rechterzijde van de woning.
Vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het oosten waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin is de sfeervolle veranda gesitueerd. De veranda is met de voorzijde gericht naar het westen waardoor u van onder de veranda ’s avonds fijn van de laatste zonnestralen kunt genieten. De houtkachel én de ingebouwde screens zorgen er voor dat u er hier ook op de wat frissere avonden warmpjes bij zit! Vanuit de tuin is ook de aangebouwde schuur bereikbaar. Deze is met een gebruiksoppervlakte van ca. 25 m² heerlijk ruim en voor vele doeleinden geschikt (te maken).

Bijzonderheden:
- Compleet gerenoveerde vrijstaande 30’er jaren woning in hartje dorpscentrum van Putten;
- Bijzonder vrij gelegen aan de voor én achterzijde;
- Ontsluiting aan de achterzijde naar de Molenweg;
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen;
- Gezellige woonkamer met riante open keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur;
- Praktische bijkeuken annex achter-entree;
- 4 slaapkamers op de 1e etage, allen voorzien van dakkapel met elektrisch bedienbare screens;
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met goede bezonning;
- Royaal aangebouwde schuur (ca. 25 m²);
- Sfeervolle veranda met houtkachel en elektrische screens;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
- Achtertuin aan de achterzijde (Molenweg) afsluitbaar middels poort;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m², inhoud ca. 596 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 11495 en 11584, tezamen groot 326 m².

Wij kunnen u natuurlijk nog veel meer vertellen over deze compleet gerenoveerde en bijzonder sfeervolle vrijstaande woning. Dat doen we graag tijdens een bezichtiging zodat u zelf de ruimte, het hoogwaardige afwerkingsniveau en de fijne sfeer kunt ervaren. We hopen u snel te begroeten aan de Molenstraat 31, van harte welkom!

Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.361
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 11584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PUTTEN C 11495
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (21m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Putten-Centrum

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Putten-Centrum

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenstraat 31

€ 579.000 k.k.