Withagersteeg 9 3882 MH Putten

Bij Putten denk je al snel aan de Veluwe en de Gelderse Vallei.
Ermelo, Garderen en Nijkerk zijn buurtplaatsen.
Veel Natuur, dus een GROENE omgeving.
Lekker fietsen; heerlijk en COMFORTABEL wonen.

Maar Putten is ook centraal gelegen. Autosnelweg A 28 is relatief dichtbij en op die manier ligt het autosnelweg-netwerk aan je voeten. In combinatie met een werkkamer op de begane grond een mooie plek om wonen en werken te combineren.

In het BIJGEBOUW is een douche, een sauna en een ruimte met een EXTRA keukenblok. Heerlijk om te ONTSPANNEN of om je eigen groenten en FRUIT te verwerken.

Door de hoeveelheid grond is het ook een erg aantrekkelijk object voor iemand die PAARDEN of ander KLEIN- of JONGVEE zou willen houden.

Deze RUIME WOONBOERDERIJ heeft één slaapkamer en een badkamer op de begane grond. VERDIEPING met TWEE SLAAPKAMERS en een ROYALE ZOLDER.
Achter de woning een GROTE SCHUUR en BERGING.
Rondom een FRAAI aangelegde en zeer VERZORGDE sier- en MOESTUIN. Diverse bloemrijke borders en veel gazon. Ook is er een kleine boomgaard.

Ook een hooiberg en weiland.

Perceeloppervlakte 21.170 m².

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe; meterkast; gang; gezellige en ruime woonkamer met schouw en open haard; tuindeuren; toilet; gastenbadkamer; slaapkamer met eigen badkamer.
In de hal een provisiekelder; bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling c.v.-ketel en boiler. Ook een tuindeur in de bijkeuken.
Kantoorruimte (ook als slaapkamer te gebruiken);
Keuken met dubbele rechte inrichting voorzien van inbouwapparatuur.

Verdieping:
Overloop met bergruimte; slaapkamer I met vaste kast; slaapkamer II met vaste kast; grote zolder; vliering.

Keuken:
Praktische keuken met dubbele rechte inrichting. Natuurstenen aanrechtblad. Voorzien van ingebouwde keramische/halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast. Vloer afgewerkt met plavuizen.
Een mooie ruimte; groot genoeg voor een eettafel en vandaar fraai uitzicht op eigen tuin.

Sanitair:
Badkamer bij de slaapkamer is met een ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Ook voorzien van een designradiator.
Gastenbadkamer met douchehoek, wastafel en designradiator.
Toilet met wandcloset en fontein.
Sanitaire voorzieningen zijn praktisch uitgevoerd en voorzien van vloer- en wandbetegeling.

Schuur:
Afmeting ca. 14,3 x 4,5 meter; oppervlakte ca. 65 m² (exclusief luifel).
Verdeeld in verschillende ruimte. Voorste ruimte met sauna en douche. De daarnaast gelegen ruimte met veel vaste kasten en een keukenblok. Ideaal bij het verwerken van je eigen groente en fruit. Vloer met plavuizen. Het achterste deel is als bergruimte in gebruik; opslag van gereedschap, werkbank en dergelijke. Enkele zolders als bergruimte.
Afmeting ca. 7,2 x 12 meter; oppervlakte ca. 84 m². Aan de achterzijde een eenvoudige overkapping van ongeveer ca. 2 x 9 meter; oppervlakte ca. 18 m².

Hooiberg en berging:
Fraai uitgevoerde hooiberg met rieten kap. Afmeting ca. 6,7 x 6,9 meter; oppervlakte ca. 46 m².
Voorzien van screens, met afstandsbediening.
Eenvoudige berging, afmeting ca. 2 x 6,8 meter; oppervlakte ca. 14 m².

Algemeen:
• Inhoud ca. 897 m³; woonoppervlakte ca. 246 m².
• Bouwjaar omstreeks 1954; rond 2008 kap vernieuwd en schuur en hooiberg opnieuw opgebouwd.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas Nefit Topline combiketel met indirect gestookte boiler.
• Diverse extra’s zoals alarminstallatie; vitaliser, bron in de tuin.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, een ruime, prachtige woonboerderij. Centraal gelegen. Mooie en praktische bijgebouwen.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Bezichtigen
Om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer moet u het geheel van binnen komen bekijken.
Mede vanwege de huidige Coronacrisis vragen wij u om u voor te bereiden op een bezichtiging.
Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie (brochure, bouwkundige keuring, bestemming en dergelijke).
Ook gaan wij en de verkoper ervan uit dat u bekend met de ligging.
Om te weten of de ligging passend is voor u dient u vooraf langs te rijden. Maak ook eens een wandeling door de straat.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met één van de medewerk(st)ers van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen. Tijdens kantooruren zijn we bereikbaar onder nummer 088 – 30 30 930 of stuur een mail naar