Vervoornstraat 120 3882 XR Putten Putten-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijke hoekwoning die in de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd en die gelegen is in een kindvriendelijke woonwijk? Wellicht is dit de woning die voldoet aan uw woonwensen! U treft deze hoekwoning met vrijstaande garage en separate tuinkamer (ruim 25m²!) op een prachtig aangelegd perceel van 240m².
RECENT VERDUURZAAMD EN ENERGIEZUINIG! Er zijn 15 zonnepanelen, voorschot energiekosten € 120,- per maand.

Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een openbare groenstrook en in de nabijheid van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig indien u uw auto niet in de vrijstaande garage wilt parkeren. Op korte loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool. Ook is er iets verder in de wijk een speelveldje voor de kinderen en is ook het dorpscentrum snel bereikbaar.

De woning is in 1971 gebouwd en de huidige eigenaren hebben in 2016 naast de woning een royale tuinkamer gerealiseerd van meer dan 9 meter lang die middels glazen schuifdeuren volledig af te sluiten is. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven! In de tuinkamer bevindt zich ook een wellnessruimte met jacuzzi, sauna (ter overname) en een douche.

In 2019 is op de begane grond de beglazing vervangen in HR++ glas, is een nieuwe isolerende voordeur geplaatst, is de badkamer en de toiletruimte vernieuwd, zijn de binnendeuren vervangen en is er een nieuwe cv ketel geplaatst (Nefit Trendline). In de jaren daarna is er een parketvloer gelegd, is het plafond van de zolder vernieuwd en tevens een nieuw dakraam geplaatst en is de meterkast vervangen. Kortom; een fijne woning die zonder al te veel klussen direct te betrekken is!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, trapopgang, trapkast, lichte woonkamer voorzien van een parketvloer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde, open keukenruimte met rechte keukenopstelling en voorzien van een kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, directe toegang tot de aangrenzende bijkeuken voorzien van vaste kast met schuifdeuren en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, nette badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, vrijdragend toilet, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kraan, 1e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, 2e slaapkamer met vaste kast en 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde.
2e verdieping: overloop voorzien van dakraam en aansluitingen voor de was-apparatuur, berging met opstelplaats voor de cv ketel, 4e slaapkamer met groot dakraam.

En dan de achtertuin… wát een plaatje! Prachtig aangelegd met sierbestrating en voorzien van borders met verschillende beplanting. Door de optimale zonligging (west) is er altijd wel een plekje om van de zon te genieten. Op warme dagen biedt de tuinkamer heerlijk verkoeling! De poortdeur aan de linkerzijde geeft direct toegang tot de straat en vanuit de tuin is ook de vrijstaande garage (ca. 27m²!) te bereiken.

Bijzonderheden
- Gerenoveerde hoekwoning met vrijstaande garage gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Vrij zicht aan voorzijde op openbaar groen;
- Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen en basisschool op loopafstand;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Ruime en lichte L-vormige woonkamer;
- 4 slaapkamers en nette badkamer;
- Prachtig nieuw aangelegde voor- en achtertuin;
- Optimale bezonning (west);
- Royale tuinkamer met wellnessruimte;
- 15 zonnepanelen gerealiseerd op het dak van de garage;
- Woning heeft definitief energielabel D;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121m², inhoud ca. 429m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N nummer 3686, groot 240m².

Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze hoekwoning? Wacht niet langer en bel ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging en kom alle voordelen van deze woning en de fijne ligging zélf ervaren! Van harte welkom!

Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.876
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN N 3686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vervoornstraat 120

€ 469.000 k.k.