Lavendel 7 8101 CR Raalte Hartkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 1.246 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis op een uniek grote kavel!

Op een mooie locatie, in een rustige woonwijk (Hartkamp II) ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.246 m². Het woonhuis is in 2006 onder architectuur gebouwd en heeft een speelse indeling met veel lichtinval en praktische leefruimtes. Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen. Hierdoor is de woning zeer energiezuinig. Aan de achterzijde van huis is een groot overdekt terras aanwezig waar u heerlijk in alle rust kunt genieten in het vroege voorjaar of de warme zomeravonden. De gehele tuin is keurig aangelegd en volledig omheind met aan de voorzijde een moderne schuifpoort. De tuin is rondom gelegen en biedt u veel zon en privacy.

De buurt Hartkamp II is een kindvriendelijke rustige buurt met relatief veel gezinnen. Deze woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Raalte en op loopafstand van meerdere basisscholen en speelgelegenheden. Kortom, een woning die u rust en ruimte biedt!
Deze woning is uw bezichtiging zeker waard, u zult versteld staan van de verrassende rust en vrijheid die u op deze locatie ervaart.

Indeling:
Entree/hal met garderobe, trapkast en trapopgang, woonkamer met veel lichtinval en een aparte speelhoek. De royale woonkeuken is afgescheiden van de woonkamer d.m.v. schuifdeuren. De keuken met kookeiland is v.v. alle inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het overdekte terras met veranda te bereiken, alsmede de bijkeuken met opstelling van de c.v.-ketel, wasmachine en droger, toilet met fonteintje. De ruime garage is inpandig bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop, totaal vier slaapkamers waarvan twee voorzien van een wastafel en één slaapkamer voorzien van een inbouwkast, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Vanaf de overloop is d.m.v. een vlizotrap de zolder bereikbaar alwaar een ruime berging of hobbyruimte.

De aangebouwde garage is in spouw uitgevoerd en geïsoleerd. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren of een extra kantoorruimte om thuis te werken. Tevens bestaat er een mogelijkheid om de garage naar voren toe uit te bouwen. Hieraan wil de gemeente in principe medewerking verlenen. Het geheel biedt dus nog veel mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- De woonkamer is voorzien van airconditioning;
- De achtertuin grenst aan een park;
- In de achtertuin ligt een houten schuur (deels geïsoleerd) groot ca. 28 m² en een kleinere houten berging voor tuingereedschap;
- Ruime oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's;
- Perceel 1.246 m²;
- Woonoppervlakte ca. 170 m², excl. garage ca. 30 m².

Extra:
- Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.759
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
1.246 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAALTE L 8779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hartkamp

Heel Raalte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hartkamp

Heel Raalte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lavendel 7

€ 639.000 k.k.