Grotestraat 18 5371 BX Ravenstein

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1905
  • Wonen 320 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 800 m²

Omschrijving

Het is een statige stadsvilla met een rijk verleden. Dat zie je terug in de mooie, authentieke details, maar zeker ook in het formaat van de woning. Zowel de woon- als slaapvertrekken zijn groot(s) bemeten, de (artsen)-praktijk was er gevestigd en familie en vrienden konden altijd overnachten. Aan ruimte dus geen gebrek!
Sierlijke erkers, balkons, dakkapellen, markiezen, de hoge schoorsteen en het mansardedak geven de stadsvilla haar sprekende uiterlijk. En suite-deuren, het medicijnliftje, gashaarden en parketvloeren in visgraatmotief vormen elegante accenten. Deze villa imponeert van de kelder tot in de nok.
Zoals elke perfect in oude eer herstelde villa maakt het ook hier niet uit hoe de woning wordt ingericht; authentieke elementen laten zich prachtig voegen met (ultra-)modern meubilair of stijlelementen; door het formaat van de vele kamers krijgt elk detail en elk stuk de waarde die het verdient.

Uiteraard levert ook de bijzondere woonomgeving van het Maasstadje Ravenstein een bijdrage. Je woont aan één van de groene woonstraten die vanuit de historische vesting richting het landelijk gebied gaan. Om de hoek ligt een prachtig stadspark met gracht en zicht op het leerlooiershuisje en de nog altijd werkzame molen. Stap je op de fiets dan zit je vrijwel direct in bos- en natuurgebied de Maashorst of op de dijk langs de Maas.
Tegelijkertijd kan Ravenstein bogen op een modern voorzieningenniveau. In en rondom het centrum vind je gezellige cafés, een Michelin sterrenrestaurant, leuke terrassen, winkeltjes, supermarkt en twee basisscholen met kinderopvang. Enorme pré van Ravenstein is het eigen NS-station met rechtstreekse verbinding naar Nijmegen, Oss en Den Bosch. Met de auto profiteer je van de directe filevrije aansluiting op de A50 richting Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Eindhoven.

Algemeen
Woonoppervlakte: 320m2
Inhoud: 1400 m3
Grondoppervlakte: 800 m2
Bouwjaar: 1905. In 1998/1999 volledig gerenoveerd.

Kenmerken

* Het majestueuze woongedeelte aan de rechterzijde van de hal is verdeeld over verschillende woonvertrekken die gezamenlijk een indrukwekkend geheel vormen. De met en suite deuren afgesloten voorkamer heeft een erker, gashaard en parketvloer in visgraatmotief. Het middengedeelte (met houten vloer) is uitgebreid met een tuinkamer (met plavuizen vloer) in de vorm van een erker. Tussen het middendeel en de tuinkamer zijn eveneens en suite deuren geplaatst. Bij de achtertuin vind je een sfeervolle zitkamer met gashaard en houten vloer.

* Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een aparte studeer- en werkkamer met parketvloer in visgraatmotief. Deze kamer heeft een inbouwkast en er zijn aansluitingen voor een gashaard.

* In de zeer ruime leefkeuken is het heerlijk zitten aan de eettafel bij het grote raam. Over het keukenblok met granieten werkblad heen kun je ook naar buiten kijken. Het grote ATAG-fornuis met 6-pits gaskookplaat en dubbele gasoven en grote afzuigkap is een blikvanger, terwijl de ingebouwde voorraadkasten zeer praktisch zijn.

* De hele keuken is onderkelderd.

* De bijkeuken bevat aansluitingen voor wasmachine en ander witgoed. Via de achterdeur kun je rechtstreeks naar de tuin. De bijkeuken heeft een plavuizen vloer.

* Op de eerste verdieping tref je vier riante, zeer ruime slaapkamers aan. Alle zijn voorzien van massief houten vloeren, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met sierlijsten. Ook vind je in alle slaapkamers inbouwkasten. Een van de andere slaapkamers heeft een wastafel.

* De hoofdslaapkamer is een ‘master bedroom en suite’. Het formaat nodigde uit om hier als room devider extra vaste kasten te plaatsen, waardoor er veel ruimte is voor kleding en bijvoorbeeld linnengoed. De eigen badkamer is elegant vormgegeven met marmeren wastafelmeubel, wanden en vloer. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, design radiator, bidet en dubbele wastafel. Een breed raam zorgt voor extra licht en lucht.

* De tweede badkamer voor de bewoners van de andere kamers beschikt, naast een douche, over twee wastafels aan weerszijden van een hoog venster. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig.

* Luxe zijn de balkons bij de slaapkamers, zowel aan voor- als achterzijde. Het balkon bij de slaapkamer aan de achterkant is recent vernieuwd. Bij een andere slaapkamer aan de achterzijde komt de balkondeur uit op een loggia.

* De via vaste trap bereikbare tweede verdieping dient als bergzolder. Het is zeker mogelijk om hier nog diverse kamers te creëren. Ook de cv-ruimte is hier ondergebracht.

* De riante en fraai aangelegde tuin heeft een gunstige zonligging en geniet volle privacy. Direct aan de woning is een verhard terrasgedeelte gemaakt met ernaast een grote houten berging. Langs beide zijden van de villa is directe doorgang naar de voorzijde.

Bijzonderheden

* ATAG Groene Engel combiketel met boiler (2011).

* Gedeeltelijk dubbel glas.

* Volledig houten rolluiken (met uitzondering van keukenraam).

* Compleet gerenoveerd in 1998 en 1999.

* Electra en meterkast vernieuwd.

* Dak vernieuwd en geïsoleerd (1998).

* Balkon bij slaapkamer in 2018 vernieuwd.

* Sproei-installatie met eigen bron in tuin.

Aanvaarding in nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.653
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Groene Engel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN D 1681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Ravenstein De Kolk en Schonenberg, Ravenstein

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ravenstein De Kolk en Schonenberg

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ravenstein De Kolk en Schonenberg

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grotestraat 18

€ 849.000 k.k.