Kromland 53 5371 MP Ravenstein

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1989
  • Wonen 123 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 172 m²

Omschrijving

Deze sfeervolle en ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning moet u komen bezichtigen! Naast een warme en huiselijke woonkamer, een moderne badkamer en vier slaapkamers zijn er in deze woning nog meer ingrediënten voor een droomhuis aanwezig. Zo is het huis ideaal voor iedereen die graag etentjes verzorgt: het is een feest om in de grote, zeer complete keuken te koken en in de privacyrijke achtertuin heeft u alle ruimte om heerlijk te barbecueën met gasten. De achtertuin is echt een verlengstuk van uw leefruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken leiden dubbele deuren naar de tuin. Dankzij de oriëntatie op het zuiden geniet u er ook nog eens optimaal van de zon. Een mooie extra: op het dak zijn in 2019 vijf zonnepanelen geplaatst. En uw auto? Die parkeert u op uw eigen oprit of veilig en droog in de garage.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een mooi vestingstadje met een karakteristiek centrum waar u alle wenselijke voorzieningen vindt. In de rustige straat rijdt alleen bestemmingsverkeer en zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen voor uw gasten. Het NS-station bevindt zich op slechts 500 meter afstand. Via de nabijgelegen uitvalsweg A50 is Ravenstein uitstekend verbonden met de rest van Nederland.

Indeling van de woning
Begane grond:
U komt het huis binnen via de hal met de meterkast. In de ruime woonkamer is het goed toeven. U kunt een comfortabele zithoek inrichten aan de voorzijde en heeft een sfeervolle eetkamer met handige trapkast aan de tuinzijde. Het zit- en eetgedeelte zijn van elkaar gescheiden door een halve wand. De dubbele openslaande deuren zorgen ervoor dat u uw leefruimte eenvoudig kunt uitbreiden met de zonnige tuin. In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang met de onlangs vernieuwde toiletruimte met fonteintje (2018) en de gestoffeerde trap naar boven.
De aparte keuken vraagt om uitgebreid koken voor een groot gezelschap. U kunt prima met meerdere mensen koken, of tijdens het koken blijven praten met uw gasten die van een aperitiefje genieten aan de bar. U beschikt over een royaal werkblad en de nodige elektrische inbouwapparatuur van onder andere Siemens en Atag, zoals een kookplaat, grillplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, Quooker en vaatwasser. De kasten en lades bieden veel plaats aan pannen, servies en voorraad. De keuken is in een landelijke stijl uitgevoerd en de achterwand is deels betegeld. Op de vloer liggen zwart-witte plavuizen met vloerverwarming. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin, zodat u ook makkelijk buiten kunt eten. Vanuit de keuken heeft u ten slotte toegang tot de inpandige garage.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volle breedte van het huis en kan worden ingericht met een inloopkast. Dit is een ideale masterbedroom! De kamer aan de voorzijde doet momenteel dienst als werkkamer, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als slaapkamer. De badkamer is in 2013 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche en glazen wand, een dubbele wastafel in een meubel, een grote verlichte spiegel en een zwevend toilet. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. In het plafond zijn spots ingebouwd. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.

2e verdieping:
Dankzij de twee dakkapellen beschikt u over een bijzonder ruime en lichte zolderverdieping met een ruime overloop en twee slaapkamers. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2019) opgesteld.

Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is de perfecte plek om met familie en vrienden eindeloos te barbecueën op warme zomeravonden. Door de rustige en vrije ligging heeft u volop privacy. In de tuin liggen grote tegels. U kunt verschillende terrassen creëren, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Het omringende groen maakt de tuin extra gezellig. Voor het huis is een keurige, uitnodigende voortuin met een eigen oprit naar de garage.

De bijzonderheden van deze woning
* Goed onderhouden twee onder 1 kap woning met vier slaapkamers
* Grote, goed uitgeruste keuken met dubbele deuren naar de tuin
* Badkamer uit 2013 met inloopregendouche
* Twee dakkapellen
* Vijf zonnepanelen op het dak (2019)
* Energielabel B
* Eigen oprit en garage
* Rustig gelegen vlak bij het centrum
* Perceeloppervlakte: 172 m²
* Woonoppervlakte: 123 m²
* Overige inpandige ruimte: 12 m²
* Externe bergruimte: 4 m²
* Inhoud woning: 490 m³
* Inhoud bijgebouw: 12 m³
* Bouwjaar: 1989

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.480
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B 1,40 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN D 1311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (6 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Weem

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Weem

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kromland 53

€ 305.000 k.k.