's-Gravenbroekseweg 86 2811 GG Reeuwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 760 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen aan de 's-Gravenbroekseplas, uitstekend onderhouden, in 2013 gebouwde karakteristieke villa op een ruim perceel van ca. 760 m2 met voldoende parkeergelegenheid, garage, berging, eigen haven met 2 ligplaatsen en vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast (22 groepen en 6 aardlekschakelaars), garderobekast, toilet met weggewerkt waterreservoir, design wastafel, mechanische ventilatie en automatische verlichting middels bewegingssensor, toegang tot de kelder, woonkamer, woonkeuken en trapopgang naar de 1e verdieping.
Riante woonkeuken voorzien van natuurstenen werkblad met eiland en bar, sfeerhaard (gas), inbouwspots, toegang tot de tuin via een glazen harmonicapui welke in zijn geheel te openen is en inbouwapparatuur, waaronder: 6-pits gasfornuis met afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, combi-oven en een stoomoven, vacuümlade, spoelbak en dubbel vaatwassysteem.
Woonkamer met inbouwspots, sfeerhaard (gas), openslaande deuren naar het terras, schuifdeuren met zelfsluitfunctie naar de tussenkamer/werkkamer.
Kelder voorzien van opslagruimte, verwarming, wasmachine aansluiting, vaste kast met opstelplaats voor de warmte terugwinning installatie, CV ketel (Intergas HR 2013) en boiler (Remeha aquila).

De hal en woonkeuken hebben een Belgisch natuursteen plavuizen vloer, de woonkamer heeft een houten visgraat vloer.

1e verdieping:
Via de verlichte houten trap toegang tot de overloop, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over de 's-Gravenbroekseplas, openslaande deuren naar balkon, Velux dakraam, kastenwand over de gehele breedte, airco, badkamer ensuite voorzien van glazen inloopdouche met regendouche, design radiator, dubbele wastafelmeubel, separaat toilet en mechanische ventilatie.
De slaapkamer aan de zijkant heeft openslaande deuren en airco.
De 3e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en airco.
De separate badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, design radiator, dubbele wastafel en een zweeftoilet.

Perceel:
Via gezamenlijke toegangsweg toegang tot de woning. 5 parkeerplaatsen naast de woning. Een garage (3 m x 6 m) met automatische overheaddeur, elektra en loopdeur naar de tuin. Een berging (3,5 m x 3 m) met een automatische segmentdeur, elektra, verlichting en loopdeur naar de tuin. Buitentoilet met fonteintje en automatische verlichting. De achtertuin is voorzien van een riant terras met overkapping met verlichting, zonwering, een geluidssysteem, elektra, buitenkraan, eigen haven met 2 aanlegplaats voor twee boten met toegang tot de 's-Gravenbroekseplas.

Bijzonderheden:
- Luxe woning van alle gemakken voorzien;
- Domotica (huisnetwerk om verschillende apparaten mee te bedienen), waaronder: mechanische ventilatie en verlichting.
- Verschillende technische installaties, waaronder: mechanische ventilatie, warmte terugwinning, airconditioning op slaapkamers, 2 openhaarden, geavanceerd alarmsysteem en Böse geluidssystemen (woonkamer, keuken en terras);
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming;
- In alle ruimtes zijn draai-/kiepramen voorzien van Driedubbelglas met zonfilter (m.u.v. keuken en buitendeur);
- De buitenverlichting is voorzien van LED-verlichting;
- Oplevering in overleg.

Villa kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

++++++++++

A characteristic villa with character built in 2013 and well-maintained, beautifully located at the 's-Gravenbroekseplas, on a spacious plot of about 760 m2 with sufficient parking options, garage, storage space, private harbour with 2 docks and connections to the Reeuwijkse Plassen.

Layout

Ground floor:
Entrance/hall, meter cupboard (22 groups and 6 residual-current devices), wardrobe, toilet with hidden water reservoir, design sink, mechanical ventilation and automatic lighting with movement sensor, access to the basement, living room, kitchen and stairs to the first floor.
Spacious kitchen with kitchen island with worktop of natural stone and bar, atmospheric hearth (gas), recessed spotlights, access to the garden via glass sliding doors which can be opened completely and built-in equipment, such as: stove with 6 hobs and extractor, refrigerator with freezer, combi-oven and a steam oven, vacuum drawer, sink and double dishwashing system.
Living room with recessed spotlights, atmospheric hearth (gas), doors to the terrace, sliding doors with self-closing function to the intermediate chamber, work room.
Basement with storage space, heating, connection for a washing machine, fixed closet with setup for the installation for heat recovery, central heating installation (Intergas HR 2013) and boiler (Remeha aquila).

The hall and kitchen have a tiled floor of Belgian natural stone, the living room has wooden fishbone floor.

First floor:
From the wooden stairs with lighting you get access to the hall, 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Bedroom at the back with view of the 's-Gravenbroekseplas, doors opening onto the balcony, Velux roof window, cabinet wall over the complete width, air conditioning, bathroom en-suite with glass walk-in shower with rain shower, design radiator, double sink, separate toilet and mechanical ventilation.
The bedroom on the side has French doors and air conditioning.
The third bedroom on the front side has a roof window and air conditioning.
The separate bathroom has a walk-in shower with rain shower, design radiator, double sink and a suspended toilet.

Plot:
Access to the building via a shared access road. 5 parking spaces next to the house. A garage (3 m x 6 m) with automatic overhead door, electronics and a wicket door to the garden. A storage (3,5 m x 3 m) with an automatic segment door, electronics, lighting and a wicket door to the garden. External toilet with fountain and automatic lighting. The back garden has a spacious terrace with roof with lighting, awning, a sound system, electronics, outside tap, own harbour with two docks for two boats with access to the 's-Gravenbroekseplas.

Specifics:
- Luxurious house with all comforts;
- Domotica (home network to control various equipment), such as: mechanical ventilation and lighting.
- Various technical installations, such as: mechanical ventilation, heat recovery, air conditioning in bedrooms, 2 hearths, advanced alarm system and Böse sound systems (living room, kitchen and terrace);
- The house is fully equipped with floor heating;
- In all rooms there are tilting windows with Triple glazing with sun filter (except the kitchen and outer door);
- The outside lighting has LED-lights;
- Commissioning in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.705
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
875 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

REEUWIJK C 3666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
REEUWIJK C 3808
Oppervlakte
110 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
300 m² (20 meter diep en 15 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sluipwijk

Heel Reeuwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sluipwijk

Heel Reeuwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

's-Gravenbroekseweg 86

€ 1.475.000 k.k.