Korssendijk 15 2811 HK Reeuwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 3.564 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie aan de plas ‘Klein Elfhoeven’. Deze charmante woning staat op een fraaie & ruime kavel met hierop meerdere bijgebouwen. De ligging is uiterst fraai; aan de achterzijde aan het water en aan de voorzijde kijkt u over het water naar het Goudse Hout. Een unieke woning in het Reeuwijkse plassengebied!

Bijzonderheden:
-Vrijstaande, karakteristieke woning gelegen op een prachtige locatie;
-De ruime tuin is een oase van rust en een weelde voor het oog;
-Veel privacy in de tuin door de uitstekende ligging;
-Riante garage / hobbyruimte naast de woning en een tweede berging achter op het terrein;
-Een fraai uitzicht vanuit de woning over de plas;
-De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer;
-Op de eerste verdieping ligt vloerbedekking;
-De houten balken van de kapconstructie zijn fraai in het zicht gehouden op de eerste verdieping;
-De woning grenst aan diverse wandel,- en fietsroutes door ‘Het Groene Hart’;
-Diverse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn nabij gelegen;
-Centraal gelegen in ‘Het Groene Hart’ waardoor de steden Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Ruime hal met garderoberuimte, een vaste kast, ruim toilet welke volledig is betegeld, meterkast (11 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en een bordestrap met een trapkast.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime woonkeuken gesitueerd welke in 2007 is vernieuwd. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, een oven, een stoomoven, warmhoud-laden en een quooker. De keuken in L-vormige opstelling heeft de beschikking over veel bergruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de 'Platteweg' en het 'Goudse Hout'.
U heeft ook de beschikking over een praktische bijkeuken met hierin een extra spoelbak, de aansluiting voor de wasapparatuur, een centraal ontkalkingsapparaat en de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
In de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval valt u direct het prachtige uitzicht op. Vanuit de woonkamer kijkt u over de schitterende tuin direct & op de plas. In de woonkamer is een fraaie schouw gesitueerd, een speksteen houtkachel, een vaste kast en een sfeervol balkenplafond. Aan twee zijden van de woonkamer treft u een schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft een dakkapel aan de zijkant van de woning met plaszicht, vaste kasten en een wastafel. De tweede kamer aan de voorzijde is gespiegeld aan de eerste kamer aan de voorzijde. Centraal op de eerste verdieping treft u de ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft de beschikking over een ruime vaste kast. De vierde slaapkamer treft u tevens aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de plas. 3 slaapkamers zijn voorzien van een vast bed, een vast bureau en een dakkapel.

Het perceel:
Deze charmante woning is uiterst fraai gelegen aan de plas ‘Klein Elfhoeven’. Deze plas is zowel ‘natuurgebied’ als ‘stiltegebied’. Vanwege de status ‘natuurgebied’ mag er met motorboten, behalve door bewoners, niet worden gevaren behalve tussen de betonning om van de plas ‘Groot-Elfhoeve’ naar de plas ‘Vrijhoef’ te varen. Het perceel biedt u maximale privacy door de ligging in de ‘kom’ van de plas. Terwijl aan de voorzijde van de woning een aangename levendigheid heerst door de fietsers en wandelaars die dit kruispunt graag passeren. Aan de voorzijde van de woning ligt het Goudse Hout waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen en waardoor u ook binnen 10 fiets-minuten op station ‘Gouda-Goverwelle’ staat, met rechtstreekse verbinding naar de 4 grote steden. Binnen 15 fiets-minuten staat u op de historische markt van Gouda.
De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is rondom de woning gelegen. In de tuin treft u meerdere terrassen waar u van het prachtige uitzicht kunt genieten. De beplanting is met veel zorg aangebracht en altijd keurig onderhouden. U treft er fraaie bomen, heesters, hagen en prachtig gras. De schoeiing langs de waterkant verkeerd in goede staat en is deels afgeschermd door prachtige rietkragen. In de zomer kunt u heerlijk zwemmen in de plas. De oprit, welke parkeergelegenheid biedt aan meerdere auto’s is af te sluiten middels een hek en is bedekt met grint. Aan de voorzijde van het perceel treft u, verscholen achter een prachtige beukenhaag nog een ruime moestuin.

Los op het perceel staat een ruime houten garage/hobbyruimte (ca. 46 m2, nokhoogte 3.65m.) De garage is toegankelijk middels een schuifdeur en beschikt over een betonnen vloer en een kleinere tweede berging (ca. 7 m2) aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin. Deze ruimte is verwarmd en kan ook dienst doen als study. Achter op het perceel staat nog een tweede houten berging (13 m2) welke is opgesplitst in 2 delen.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

++++++++++

Detached home in a stunning location on ‘Klein Elfhoeven’ lake. This charming house is on a beautiful, expansive lot with numerous annexes. The location is exquisite; on the water at the rear and overlooking the water toward Goudse Hout at the front. A unique home in the Reeuwijk lake district!

Specifications:
-Detached, characteristic home in a stunning location;
-The spacious garden is a quiet haven and a joy to behold;
-Ultimate privacy in the garden due to its secluded positioning;
-Large garage / workshop next to the house and a second shed at the back of the lot;
-Beautiful view of the lake from the house;
-Floor tiles throughout the entire ground-floor level;
-Carpeting on the first floor;
-Beautiful exposed roof beams on the first floor;
-Original panel doors on the first floor;
-The property borders on several hiking and cycling trails through ‘Het Groene Hart’ region;
-Nearby amenities including schools and shops;
-Central location in ‘Het Groene Hart’ region, with excellent connectivity to The Hague, Rotterdam and Utrecht.

Layout:
Ground floor:
Entrance at the front. Spacious hall with a coat area, a fitted closet, large. fully tiled restroom, meter cupboard (11 fuses, separate kitchen fuse, 3 circuit breakers) and a grand staircase with a stair closet.
At the front of the house is a spacious kitchen/lounge, which was refurbished in 2007. This custom kitchen is fitted with a range of appliances including a 4-burner induction cooker, range hood, dishwasher, oven, steam oven, warming drawers and a Quooker. The L-shaped kitchen includes ample storage space and features a composite worktop. The kitchen offers a gorgeous view of 'Platteweg' and 'Goudse Hout'.
There is also a convenient pantry/utility room with an extra sink, the laundry station, a central decalcifying system and the central heating unit. The pantry opens to the garden.
The welcoming living room is bright, and presents a mesmerizing view of the fabulous garden and the lake. The living room features a beautiful fireplace mantel, a soapstone wood burner, a fitted cabinet and charming beamed ceiling. Dual aspect sliding doors open from the living room to the garden.

First floor:
Landing with a fitted closet and access to 4 bedrooms and the bathroom. The first bedroom is at the front. This spacious room includes a dormer to the side with a lake view, fitted closets and a sink. The second room at the front is the mirror image of the first front bedroom. The central first-floor bathroom is fitted with a bathtub, shower, sink and toilet. The master bedroom is at the rear of the house and features a large fitted wardrobe. The fourth bedroom is also at the rear and offers a stunning view of the lake. Three bedrooms include fitted beds, fitted desks and dormers.

The lot:
This charming is in an exquisite location on ‘Klein Elfhoeven’ lake. This lake is both a 'nature reserve' and a 'quiet zone'. Because it is a nature reserve, no motor boats - except for those of the residents - are allowed to pass by from ‘Groot-Elfhoeve’ to reach ‘Vrijhoef’ lake. The lot provides optimum privacy due to its location in the 'basin' of the lake. At the front, the location is lively and vibrant, with cyclists and hikers. Goudse Hout is at the front, a lovely area for walking and cycling and offering a 10-minute cycling route to ‘Gouda-Goverwelle’ station, from where there is direct service to the 4 major cities. Gouda's historic market is less than a 15-minute bicycle ride away.
The beautifully landscaped and well-maintained garden wraps around the house. The garden includes several terraces from where you can enjoy the fantastic views. All plants have been chosen with care and are well-tended - the garden includes beautiful trees, shrubs, hedges and grass. The bank protection along the waterside is in good condition, and includes beautiful reed belts. The lake is ideal for summer swimming. The driveway, with room for multiple cars, can be closed off with a gate and is paved with gravel. At the front of the lot, tucked away behind a gorgeous beech hedge, is a large vegetable garden.

The lot also features a large timber garage/workshop (ca. 46 sqm, roof ridge 3.65m). The garage can be accessed via a sliding door and features concrete flooring and a small second storage (ca. 7 sqm) at the rear with a door to the garden. This space is heated and. can also be used as a study. At the back of the lot is a second timber shed (13 sqm) which consists of two separate sections.

Purchasing a home? Bring your own NVM Realtor!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 11.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
3.564 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

REEUWIJK G 3316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
REEUWIJK G 2378
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.600 m² (55 meter diep en 29,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Platteweg

Heel Reeuwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Platteweg

Heel Reeuwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Korssendijk 15

€ 1.650.000 k.k.