Scholderlaan 15 4325 EN Renesse Oude Moolweg en Laone

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 7.500 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke villa "De Meulenhof" (een echt familiehuis) aan zee op de mooiste plek van Renesse.

Bent u altijd al op zoek geweest naar dat ene huis aan zee omgeven door groen, natuur, voorzien
van privacy, een eigen bos en een prachtig uitzicht? Dan is dit de unieke kans om deze droom waar te maken. "De Meulenhof" komt voor het eerst in verkoop. Dit huis is sinds
de bouw in het bezit van dezelfde familie en ligt schitterend op het duin op nog geen 50 meter van de strandopgang op een perceel van ca. 7500 m2 eigen grond.

Deze rustige, groenrijke omgeving biedt enorm veel privacy. Deze unieke, onder architectuur gebouwde, de villa is van binnen enigszins gedateerd, maar kan zeer eenvoudig gerenoveerd worden. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om de villa te vergroten. Het huidige bestemmingsplan biedt hier alle mogelijkheden toe! Onderaan het duin staat de garage en er is voldoende parkeergelegenheid aldaar op eigen terrein. Deze woning mag als permanente woning en als tweede woning worden aangekocht.

Enkele belangrijke kenmerken van deze villa zijn:
- top locatie op slechts 50 meter van de strand opgang;
- bosrijke omgeving op 5 minuten van het centrum van Renesse;
- ca. 7500 m2 eigen grond;
- karakteristieke villa voor permanente bewoning of bewoning als tweede (t)huis;
- unieke onder architectuur gebouwde villa;
- ruime woonkamer voorzien van veel glas en een sfeervolle haard;
- twee badkamers, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping;
- vier slaapvertrekken;
- garage en verschillende bijgebouwen;
- vrij uitzicht over het bos en de duinen;
- terrassen rondom het huis met de hele dag zon, privacy en uitzicht over de duinen en het
eigen bos;
- tal van bouw- en verbouwingsmogelijkheden door middel van de ruimtelijke omgeving en
het gemeentelijke bestemmingsplan.

Indeling
Voor een impressie van de indeling kunt u de indicatieve plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en de kenmerken kunt u een goede eerste indruk van deze woning krijgen.

Begane grond:
Via een trap in het duin bereikt u de entree aan de achterkant van de woning. Hier is ook
een beschut terras en een wijds uitzicht over het eigen terrein! Vanuit de hal heeft u
toegang tot de keuken, toilet, de trap naar de 1e verdieping en de royale woon- en eetkamer. Deze woon- en eetkamer is ruim opgezet met een centraal ingebouwde houthaard die de woonkamer in de donkere dagen extra sfeer geeft. Door middel van de unieke gebogen raampartijen in de
woonkamer heeft u voldoende lichtinval en een prachtig uitzicht op de weg naar het strand. Vanuit
de woonkamer betreedt u de gang die toegang geeft tot de badkamer en twee slaapvertrekken, ieder met uitzicht over het eigen perceel.

1e verdieping:
Aangekomen op de overloop treft u een drietal kamers, waarvan aan de linkerzijde een ruime derde slaapkamer met eigen wastafel en voldoende bergruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer met toilet, wasmachine en droger. Tot slot heeft u aan de rechterzijde van de overloop toegang tot de vierde slaapkamer met eigen wastafel. Aan de achterzijde van deze slaapkamer heeft u een afgesloten berging en/of opslagruimte.

Ligging | bereikbaarheid
Het dorp Renesse is gelegen op het eiland Schouwen Duiveland, op ca. 60-90 autominuten van Amsterdam, Rotterdam, Breda, Den Haag en 's-Hertogenbosch en op ca. 30-45 autominuten van Goes, Vlissingen, Terneuzen en Domburg. Monumentenstad Zierikzee ligt op slechts 20 autominuten en de Noordzeekust van Burgh Haamstede is bereikbaar binnen ca. 10 autominuten. Kortom: een centrale ligging in de mooiste provincie van het land.

Voorzieningen | Renesse
De badplaats Renesse telt ca. 1.600 inwoners en staat bekend om het unieke vakantiegevoel, tal van restaurantjes en de uitgestrekte stranden met de daarbij behorende beachclubs op loop- en fietsafstand. Het duingebied biedt uren van vertier en hier kunt u in alle rust genieten van de omgeving.

Is uw interesse gewekt? De makelaar bespreekt graag de tal van mogelijkheden die dit perceel en de woning te bieden heeft en geeft u graag een rondleiding op locatie.

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Charakteristische Villa "De Meulenhof" (ein echtes Familienhaus) am Meer an der schönsten Stelle in Renesse.

Waren Sie schon immer auf der Suche nach dem einen Haus am Meer, umgeben von Grün, Natur, mit Privatsphäre, einem eigenen Wald und schöner Aussicht?
von Privatsphäre, einem privaten Wald und einer schönen Aussicht? Dann ist dies die einmalige Gelegenheit, diesen Traum wahr werden zu lassen. "Der Meulenhof" kommt zum ersten Mal in den Verkauf. Dieses Haus ist seit
Dieses Haus ist seit dem Bau im Besitz der gleichen Familie und liegt wunderschön in den Dünen, weniger als 50 Meter vom Strand entfernt, auf einem Grundstück von ca. 7500 m2 Land.

Diese ruhige, grüne Umgebung bietet viel Privatsphäre. Diese einzigartige, von einem Architekten entworfene Villa ist innen etwas veraltet, kann aber leicht renoviert werden. Es gibt auch mehrere Möglichkeiten, die Villa zu vergrößern. Der aktuelle Flächennutzungsplan bietet dafür alle Möglichkeiten! Am Fuße der Düne befindet sich die Garage und es gibt ausreichend Parkplätze vor Ort. Diese Immobilie kann sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Einige wichtige Merkmale dieser Villa sind
- Toplage nur 50 Meter vom Strandeingang entfernt;
- bewaldetes Gebiet, 5 Minuten vom Zentrum von Renesse entfernt;
- ca. 7500 m2 Land;
- charakteristische Villa für Dauerwohnsitz oder Besetzung als Zweit(t)haus;
- Einzigartige, von einem Architekten entworfene Villa;
- geräumiges Wohnzimmer mit viel Glas und einem gemütlichen Kamin;
- zwei Bäder, sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock;
- Vier Schlafzimmer;
- Garage und mehreren Nebengebäuden;
- ungehinderter Blick über den Wald und die Dünen;
- Terrassen rund um das Haus mit ganztägiger Sonne, Privatsphäre und Blick auf die Dünen und das
eigenen Wald;
- zahlreiche Bau- und Renovierungsmöglichkeiten durch die räumliche Umgebung und
den kommunalen Flächennutzungsplan.

Layout
Für einen Eindruck der Aufteilung können Sie die indikativen Grundrisse einsehen. Zusammen mit den Fotos und der Ausstattung können Sie sich einen guten ersten Eindruck von diesem Haus machen.

Erdgeschoss:
Über eine Treppe in der Düne erreichen Sie den Eingang auf der Rückseite des Hauses. Auch hier gilt
eine windgeschützte Terrasse und einen weiten Blick über das Gelände! Von der Halle aus haben Sie
Zugang zur Küche, Toilette, Treppe zum 1. Stock und dem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig und verfügt über einen zentral gelegenen, holzbefeuerten Kamin, der dem Wohnzimmer in den dunklen Tagen zusätzliche Atmosphäre verleiht. Durch die einzigartigen gebogenen Fenster im
Wohnzimmer haben Sie viel Licht und einen schönen Blick auf die Straße zum Strand. Von
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Flur, der Zugang zum Badezimmer und zu zwei Schlafzimmern bietet, jedes mit Blick auf das private Grundstück.

1. Stock:
Auf dem Treppenabsatz angekommen, finden Sie drei Zimmer, von denen auf der linken Seite ein geräumiges drittes Schlafzimmer mit Waschbecken und viel Stauraum. Vom Treppenabsatz aus haben Sie Zugang zum zweiten Badezimmer mit Toilette, Waschmaschine und Trockner. Schließlich haben Sie auf der rechten Seite des Flurs Zugang zum vierten Schlafzimmer mit Waschbecken. An der Rückseite dieses Schlafzimmers haben Sie einen geschlossenen Abstellraum und / oder Stauraum.

Standort | Erreichbarkeit
Das Dorf Renesse liegt auf der Insel Schouwen Duiveland, ca. 60-90 Minuten mit dem Auto von Amsterdam, Rotterdam, Breda, Den Haag und 's-Hertogenbosch und ca. 30-45 Minuten mit dem Auto von Goes, Vlissingen, Terneuzen und Domburg entfernt. Zierikzee ist nur 20 Autominuten entfernt und die Nordseeküste bei Burgh Haamstede ist in etwa 10 Autominuten zu erreichen. Kurzum: eine zentrale Lage in der schönsten Provinz des Landes.

Einrichtungen | Renesse
Der Badeort Renesse hat ca. 1.600 Einwohner und ist bekannt für sein einzigartiges Urlaubsgefühl, zahlreiche Restaurants und die weitläufigen Strände mit den dazugehörigen Beachclubs, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Dünengebiet bietet stundenlange Unterhaltung und hier können Sie die Umgebung in Ruhe genießen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Der Immobilienmakler bespricht mit Ihnen gerne die vielen Möglichkeiten, die dieses Grundstück und das Haus zu bieten haben und führt Sie vor Ort herum.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 12.422
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Perceel
7.500 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERSCHOUWEN A 875
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERSCHOUWEN A 1609
Oppervlakte
5.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

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Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scholderlaan 15

€ 2.000.000 k.k.