• Verkocht onder voorbehoud

van Reedeweg 38 3927 BV Renswoude

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

VERRASSEND ROYALE WONING, IDEAAL VOOR GELIJKVLOERS BEWONING!

Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek bij de Van Reedeweg 38 in Renswoude. De TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met berging en dakopbouw is flink uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping, waardoor bijzonder veel woonruimte gerealiseerd is. De woning is vele malen groter dan je vanaf de voorzijde zult verwachten!

Het huis is zowel beneden als boven uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer en extra (slaap)kamers op de verdieping zijn gerealiseerd. Tevens beschikt de woning over een zij-entree en een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor senioren met de voorkeur voor gelijkvloers wonen of het verlenen van mantelzorg.

Kenmerken
Bouwjaar 1962. Glasisolatie. Grondoppervlakte 279 m². Remeha Avanta 35C cv-ketel uit 2012. Geiser aanwezig t.b.v. badkamer op de begane grond. Energielabel E.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. De tuin is aangelegd met 2 terrassen en de nodige beplanting. Op zonnige dagen kunt u de hele dag van de zon genieten. Er is een breed elektrisch zonnescherm aanwezig om (extra) schaduw te creëren.

De indeling:
De woning is via de entree/ hal te betreden. In de hal met vide zijn de meterkast, de trapopgang en toiletruimte (hangend toilet) te vinden. Via de entree/ hal zijn de woonkamer en bijkeuken toegankelijk. De royale, uitgebouwde woonkamer is zeer licht door de diverse raampartijen, beschikt over een gashaard en een deur naar de tuin. De half open keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd), koelkast, magnetron en oven. In de praktische bijkeuken zijn de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, een kastenwand met daarin de cv-ketel en een extra vaste kast.
De zij-entree biedt een praktische verbinding tussen de woonkamer en de zijdelingse uitbouw. De zij-entree geeft toegang tot de royale badkamer met groot ligbad, een douche, toilet en wastafel. Achter de badkamer is een ruime slaapkamer met grote schuifwandkast gesitueerd.
Door de aanwezigheid van de vide kijk je vanuit de entree/ hal richting de verdieping. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers (4 kamers), de badkamer en een extra hal met vaste kast en toiletruimte gesitueerd. Doordat de woning ook op de verdieping is uitgebouwd, is de verdieping verrassend ruim ten opzichte van het standaard woningtype! Er zijn 3 slaapkamers en 1 ‘doorloopkamer’ met grote schuifwandkast, waar vrij eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren is. De master bedroom heeft een wastafel en de badkamer op de verdieping is voorzien van een douche en wastafel.

Berging
De berging bevindt zich in de achtertuin, is in spouw gebouwd en heeft een zadeldak met dakkapel. De berging is voorzien van een eenvoudig keukenblok, eigen stroomgroepen en krachtstroom, radiator, tegelvloer, water en een toilet. Middels een steektrap is de royale verdieping te bereiken. De verdieping is voorzien van vloerbedekking, heeft een dakkapel en een radiator. Een ideale ‘mancave’, speelkamer voor (klein)kinderen of om te benutten als bergruimte.

Mogelijkheden
De woning is gezien de aanwezigheid van de zij-entree, slaapkamer en badkamer op de begane grond ideaal voor gelijkvloers bewoning, mantelzorg of een opgroeiende puber met behoefte aan ‘eigen ruimte’. Uiteraard kan deze ruimte ook prima benut worden als kantoor aan huis, speelkamer of bijvoorbeeld een salon (o.a. kapster, nagelstylist, pedicure, trimsalon).

Parkeren
De woning beschikt over een oprit waar plek is voor 2 auto’s. Tevens is er aan de weg openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging
De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke, gemoedelijke woonlocatie. De winkels van het Dorpshart, basisschool ‘de Stifthorst’, de bibliotheek, het gezondheidscentrum ‘De Taets’ en het Kasteelbos zijn op loopafstand. Het buitengebied en sportfaciliteiten zijn eveneens nabij.

Renswoude heeft een centrale ligging in het midden van Nederland. De snelwegen A12, A30 en A1 zijn dichtbij en het NS-station Veenendaal- de Klomp is op maximaal 10 minuten rijafstand.
Oplevering in overleg, is op kortere termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 2 badkamers
- Extra slaap- en badkamer op de begane grond
- Er zijn 4 toiletten (waarvan 1 toilet in de badkamer)
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd (hout)
- De trap in de hal is vervangen door een stevige houten trap
- De meterkast is gedeeltelijk uitgebreid (± 2000)
- Gedeeltelijk houten vloeren en gedeeltelijk beton

Wilt u voorbereid zijn op de toekomst met een slaap- en badkamer op de begane grond of kunt u deze ruimte op andere wijze goed benutten als bijvoorbeeld een werk- of speelkamer? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning zeker een bezoek waard! Neem gerust contact met ons kantoor op voor het inplannen van een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.367
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
727 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RENSWOUDE A 909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (16,68 meter diep en 8,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Renswoude

Heel Renswoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Renswoude

Heel Renswoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van Reedeweg 38

€ 400.000 k.k.