• Verkocht onder voorbehoud

Oude Schans 7 5953 BA Reuver Reuver

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 833 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaande semi-bungalow ligt op een fijne locatie nagenoeg aan de rand van het dorp. Vanaf 2017 en vervolgens in 2021 op tal van punten gemoderniseerd. De badkamer en keuken zijn in 2017 vernieuwd. Verder heeft deze gezinswoning zijn karaktervolle uitstraling gekregen nadat in 2020 de buitengevels professioneel wit geschilderd zijn. Verder getuigen o.a. een nieuwe c.v. ketel en nieuwe airco`s van goed onderhoud. Kortom; een aantrekkelijke vrijstaande gezinswoning op een perceel van 833 m2.

Indeling:

Souterrain: het souterrain is ingedeeld in 4 secties. Als eerste de technische ruimte met nieuwe c.v. ketel (Nefit HR 2021) en de witgoedaansluitingen. Vervolgens heeft de woning een sauna ruimte met inloopdouche. Deze ruimte (in gebruik als logeerkamer) grenst aan de oprit en heeft goed daglicht. Dit zou ook een ruimte kunnen zijn voor een kantoor of salon aan huis. De tussenkelder is geschikt als wijnkelder. De laatste ruimte onder maaiveld is de dubbele garage met tevens een deur naar de achtertuin.

Begane grond: Ruime en lichte hal met garderobenis en meterkast. De toiletruimte is in 2020 geheel vernieuwd en heeft een eigentijdse afwerking. In het verlengde van de hal liggen de slaapkamers. De eerste slaapkamer is 16,5 m2 en momenteel ingericht als werkkamer. De tweede slaapkamer is gebruik als walk-in en in verbinding gebracht met de master bedroom. Deze kamer kan weer eenvoudig als separate slaapkamer worden hersteld. De master bedroom is 20 m2. Via de loopdeur is er een verbinding met het buitenterras. Naast de slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze is in 2017 gemoderniseerd en afgewerkt met een inloopdouche (in 2020 voorzien van een nieuw showerpaneel), dubbele wastafel met ombouw en hangend toilet.
Rechts naast de hal is de living. Ook deze ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval. Deze woonkamer met leistenen vloer is geheel voorzien van een nieuw spanplafond met ledspots. De schuifpui biedt toegang naar het buitenterras en de gashaard is de extra sfeermaker in de donkere maanden. De (leef)keuken is in 2017 voorzien van een neutrale witte hoekopstelling met granieten werkblad, afzuigkap Inductiekookplaat (2021), koelkast, vrieskast, combi-oven, vaatwasser (2021).

Het perceel bij dit woonhuis dat is gebouwd in 1970 en is uitgebreid in 1982 is 833 m2 groot. De woning is in het midden gepositioneerd waardoor elke hoek van het perceel een andere tuinbeleving heeft. De tuin is speels ingedeeld met verhoogde terrassen grenzend aan de woning en een tweede terras met schaduwdoek. Verder maken borders, gazon en een waterpartij deel uit van de indeling. Aan bergruimte is er geen gebrek door de aanwezigheid van twee tuinbergingen. Het tuinhuis is geschikt als bergruimte maar kan ook dienst doen als atelier of zitruimte.

Bijzonderheden:
* Binnen en buitenschilderwerk zijn uitgevoerd in 2020
* Airco in de master bedroom geplaatst in 2021
* Wand- vloer en plafondafwerking slaapkamer 1 alsmede slaapkamer souterrain vernieuwd in 2020
* Privacy biedende geheel omheinde tuin
* Platte daken in 2000 voorzien van Derbigum

Inhoud: circa 816 m³.
Woonoppervlakte: circa 210 m².
Perceeloppervlakte: 833 are.
Bouwjaar: 1970
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.262
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
833 m²
Inhoud
816 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,53 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2021)

Kadastrale gegevens

BEESEL B 2140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
833 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
230 m² (0,12 meter diep en 0,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Schans 7

€ 475.000 k.k.