Frederik van de Paltshof 8 C 3911 LB Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Midden in het gezellige centrum van Rhenen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, ligt dit fraaie 3-kamerappartement met ruim balkon op het zuiden en fenomenaal uitzicht over de Cuneratoren, uiterwaarden, rivier de Rijn en het Betuwse landschap. Een privé berging met eigen parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw van het verzorgde complex. Dit mooie appartement ligt op de 3e, en tevens bovenste, verdieping met woonkamer en keuken aan de balkonzijde (gericht op het zuiden) en 2 slaapkamers gelegen aan de noordzijde. Vanuit de lichte woonkamer met open keuken is er toegang tot het zonnige terras met werkelijk een schitterend uitzicht over de omgeving. Dit unieke appartement ligt op een ideale locatie met vele voorzieningen op loopafstand!

Het appartement is onderdeel van ‘Het Koningshuis’, bestaande uit 12 royale appartementen, verdeeld over 4 woonlagen. Het gebouw is voorzien van een gastvrije entree met lift en trappenhuis. Centraal onder het gebouw is een parkeergarage met bergingen en de privé parkeerplaatsen gelegen. Aan de achterzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten.

Indeling complex:
Begane grond: centrale entree, belpaneel met intercom en brievenbussen, afgesloten centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.
Onderbouw: via de lift en trappenhuis bereikbare privé bergingen en privé parkeerplaatsen.

Indeling appartement:
Centrale ontvangsthal, lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige ruime terras met fenomenaal uitzicht over rivier de Rijn, de Cuneratoren en het Betuwse landschap. De ruime woonkamer is gericht op de zonnige zuidzijde met toegang naar het terras. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst voorzien van bovenkasten, kunststof werkblad, enkele RVS spoelbak en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskooktoestel, vlakschermafzuigkap, oven, koelkast, vriezer (3 lades) en vaatwasser. Een ruime kast biedt ruimte aan de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting. Er zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een doorloop heeft naar de badkamer met wastafel en spiegel, toilet, bad/douchecombinatie, designradiator en hangende kasten. Vanuit de hal is er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

Buiten: Het heerlijke balkon op het zuiden heeft een prachtig uitzicht over het Betuwse landschap, de rivier de Rijn en niet vergeten de prachtige Cuneratoren van Rhenen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 95 m², inhoud 285 m³.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Volledig beveiligd met elektronisch alarmsysteem en extra beveiligde sloten.
- Verwarming en warm water middels Nefit CV combiketel, bouwjaar 2017.
- Elektrisch bedienbaar rolluik en zonnescherm.
- Gezonde Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten circa € 209,62 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.368
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 209,62 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN F 1736
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,62 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhenen Binnenstad

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhenen Binnenstad

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Frederik van de Paltshof 8 C

€ 415.000 k.k.