• Onder bod

M.W. van de Waalstraat 54 3911 LP Rhenen Rhenen Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

U wilt comfortabel wonen in het centrum van Rhenen?

Dan is dit 4-kamerappartement met ruim balkon, gesitueerd op de 2e (en bovenste) woonlaag van het moderne complex “Het Rhenense Hof”, precies wat u zoekt. Met een privé parkeerplaats en berging in de onderbouw en de fraaie binnentuin (exclusief voor de bewoners) is het wooncomfort formidabel te noemen. Op deze fijne locatie ervaart u niet alleen het genot van de supermarkten, winkels en restaurantjes in de directe nabijheid, maar ook de uitgestrekte bossen, uiterwaarden en alle denkbare faciliteiten die op enkele minuten lopen van de eigen voordeur te vinden zijn. Het NS-station, bushaltes en diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat de rest van Nederland goed en snel bereikbaar is.

Dit praktisch ingedeelde appartement is onderdeel van ‘Het Rhenense Hof’, bestaande uit 56 comfortabele appartementen en 3 stadswoningen, verdeeld over twee geschakelde gebouwen. De gebouwen zijn fraai gesitueerd (in carrévorm) om de grote binnentuin die exclusief toegankelijk is voor de bewoners. De gebouwen zijn aan twee zijden voorzien van een afgesloten entree met lift en trappenhuis. Centraal onder de gebouwen is er een parkeergarage met een afgesloten deel waar de privé parkeerplaatsen en de privé bergingen van de bewoners zijn gesitueerd.

Begane grond: entree/belpaneel en brievenbussen, centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.
Onderbouw: berging (voorzien van elektra), collectieve fietsenberging en middels automatische toegangspoort afgesloten privé parkeerplaats in de parkeerkelder.

Appartement: binnenkomst via de ruime ontvangsthal met toiletruimte en meterkast. De ruime woonkamer biedt door de aanwezige grote raampartijen veel daglichtinval en een mooi uitzicht over de binnenstad, riviergebied en de fraaie toren van de Cunerakerk. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het ruime (vierkante) balkon met veel privacy, mooi uitzicht en goede zonligging. De open keuken is voorzien van een smaakvolle wandopstelling en kastenwand. Het werkblad van de wandopstelling is ergonomisch verdeeld in 2 werkhoogten. In het lager geplaatst kookgedeelte bevindt zich een 6-pits-gaskookplaat, extra brede oven, afzuigschouw en veel werkruimte. Het hogere gedeelte van de opstelling is voorzien van de spoelbak, vaatwasser en veel kastruimte in de onder- en bovenkasten. In het aanwezige bijpassende wandmeubel is de koelkast ingebouwd. De royale ouderslaapkamer beschikt over een deur naar het balkon. De twee overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de galerijzijde. Centraal tussen de slaapkamers is de smaakvolle afgewerkte badkamer gelegen. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, modern badkamermeubel met waskom, grote spiegel en handdoekradiator. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische was-/stookruimte met wasmachine aansluiting en cv-combiketel en een separate bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 98m², inhoud 323m³.
- Bouwjaar 2013.
- 3 slaapkamers.
- Volledig geïsoleerd.
- Heerlijk ruim balkon op het westen.
- Privé parkeerplek en berging in de onderbouw.
- Servicekosten € 156,- per maand (inclusief de parkeerplaats).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.827
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 156,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN F 1954
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

M.W. van de Waalstraat 54

€ 375.000 k.k.