• Onder bod

Molenstraat 26 A 3911 KL Rhenen Rhenen Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

LET OP! De genoemde vraagprijs is een inzetprijs van € 197.500,00. Dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

Over deze woning
Wonen op een rustig plek in hartje Rhenen. Deze studio is dé perfecte woonplek voor alleenstaanden en koppels die van gezelligheid houden! De studio maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is ingericht met een fraaie laminaatvloer, gestucte muren en plafonds! De studio beschikt over een slaapkamer met zonnig balkon op het zuidoosten en een keurige badkamer met douche en wasmachine-aansluiting. Vanuit de woonkamer met moderne open keuken kijkt u via openslaande deuren en een Frans balkon uit op de sfeervolle winkelstraat en een groene heuvel met daarop -hoe kan het ook anders aan de Molenstraat- een molen!

Info
Een pizzeria aan de overkant, supermarkt naast u én uitzicht op een molen. Dát is wonen aan de Molenstraat 26A. Gelegen op een rustige plek in de gezellige, oude binnenstad van Rhenen met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, bakkerijen, cafés, restaurants, sportfaciliteiten en bushaltes. Rhenen is prachtig gelegen aan de Neder-Rijn. U kunt er heerlijk wandelen in de uiterwaarden. Via de N223 en N225 bereikt u de steden Veenendaal en Wageningen en snelwegen A12, A15 en A50.

Indeling van de woning
De privévoordeur van de studio bevindt zich op de begane grond. U komt binnen in de hal met daarin de meterkast, gardarobe en de trapopgang. De hal en trap zijn voorzien van antracietkleurige vloerbedekking.
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping die toegang biedt aan de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en ruimte met cv-installatie. De overloop is voorzien van een doorlopende lamimaat vloer.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Door een hoog raam en openslaande deuren, met daarachter een Frans balkon, kijkt u uit op de gezellige Molenstraat. De living is fraai afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestucte plafonds en muren. De woonkamer is voorzien van een open keuken.

Keuken
De moderne, rechte open keuken is ingericht met een gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap en koelkast met daarbovenop een combi magnetron. Aan de achterwand van de witte keuken zijn grote antracietkleurige tegels geplaatst.

Slaapkamer + badkamer
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de studio. Hier heeft u de beschikking over een balkon! Naast balkondeuren heeft de slaapkamer ook een raam, wat de ruimte lekker licht maak. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Op de vloer ligt laminaat, de muren en het plafond zijn mooi glad afgewerkt.
In het midden is de studio voorzien van een ruime, modern ingerichte badkamer. Deze is volledig betegeld met witte en zwarte tegels en voorzien van een wastafelmeubel, douche, zwevend toilet, verwarming en wasmachine-aansluiting.

Balkon
Het vierkante balkon van 9 m² grenst aan de slaapkamer. De ligging is gunstig; het balkon is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u er geniet van ochtend- en middagzon! Vanaf het balkon heeft u uitzicht op een binnenhofje.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Studio op 1e verdieping
Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: 57 m²
Inhoud: 250 m³
Aantal kamers: 2
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: appartement (studio)
- Met balkon
- Aantal kamers: 2
- Aantal slaapkamers: 1
- Bouwjaar: 2013
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv combiketel Intergas 2014
- Verwarmvoorziening: cv combiketel Intergas 2014
- Vloerverwarming: Nee
- Mechanische ventilatie: badkamer en keuken
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: 2x
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 197.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 59,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 59,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhenen Binnenstad

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhenen Binnenstad

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenstraat 26 A

€ 197.500 k.k.