Nieuwe Veenendaalseweg 209 3911 MJ Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1961
  • Wonen 204 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 5.747 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke locatie in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, het meest gewilde woongebied van Nederland? Wilt u rust en ruimte, maar ook dicht bij een van de gezelligste stadjes aan de Rijn wonen?

Op één van de mooiste plekken van Rhenen ligt dit prachtige karakteristieke, rietgedekte Engelse landhuis. Het landhuis is gunstig gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 5747 m2, waardoor rust en privacy zijn gegarandeerd.

Het huis biedt tal van mogelijkheden om een exclusieve woonplek te realiseren op deze geweldige locatie! Het is namelijk mogelijk om (vergunningsvrij) een riante aan- en uitbouw en/of bijgebouwen van circa 125 m2 achter de woning te realiseren. Om u vast een idee te geven van de mogelijkheden hebben wij een digitale schets toegevoegd.

Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, rust en privacy van dit unieke object te ervaren!

U bereikt de woning via een lange oprijlaan, die eindigt bij de dubbele garage, die net als het woonhuis rietgedekt is. Voor de garage bevindt zich extra parkeergelegenheid.

Indeling:
Vanuit de statige hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met schouw v.v. open haard en openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen rondom zorgen voor verrassend veel licht. Vanuit de gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling bereikt u de bijkeuken met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot een fraaie wijn- en provisiekelder.

Eerste verdieping:
Middels een fraaie bordestrap bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en richting de bossen.

Tweede verdieping:
U zult verrast zijn over de ruimte van deze verdieping! Allereerst een grote overloop en aansluitend 2 ruime slaapkamers. Deze verdieping beschikt over een eigen badkamer met ligbad, wastafel en een toilet.
Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Tuin:
De tuin is een oase van rust waar u kunt genieten van de ruisende bomen en heerlijk kunt relaxen op het terras of het royale gazon.

Bijzonderheden:
- Prachtig karakteristiek rietgedekt landhuis aan de rand van Rhenen; het centrum van Rhenen en de uitvalswegen A12 en A15 liggen op korte rij-afstand;
- Gelegen op één van de mooiste plekken van Rhenen te midden van de bossen;
- Het landhuis is zeer gunstig, midden op het royale perceel gelegen; achter de woning is het eventueel mogelijk om vergunningsvrij een aan- of uitbouw te realiseren.
- Na bezichtiging is er een bouwkundig rapport aanwezig van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 930.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.559
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
5.747 m²
Inhoud
1.098 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

RHENEN H 3627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN H 6049
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN H 6745
Oppervlakte
2.910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN H 7952
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN H 7956
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Anne Fem nvm makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 21:30
Bel (+31) 33 209 11 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helling Bergweg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helling Bergweg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwe Veenendaalseweg 209

€ 930.000 k.k.