Herenstraat 97 3911 JD Rhenen Cunera

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Karakteristiek Herenhuis op loopafstand van centrum en NS-Station.

Omschrijving

Op loopafstand van het NS-Station, het stadscentrum, de bossen en de uiterwaarden gelegen karakteristiek en stijlvol HERENHUIS met volop mogelijkheden voor wonen, werken, mantelzorg of een combinatie hiervan. Dit in 1941 gebouwde herenhuis is thans in gebruik als kantoorruimte maar relatief eenvoudig terug te brengen naar een karakteristiek woonhuis eventueel met praktijk/kantoor aan huis. Door de ligging, gebruiksmogelijkheden en uitstraling een unieke kans om te wonen (en te werken) in het centrum van Rhenen.

Indeling: overdekte entree met toegang naar de ruime centrale hal met marmeren vloer, garderoberuimte, toiletruimte en bordestrap naar de verdieping. Royale L- vormige woonkamer met 2x openslaande deuren naar de zijtuin en visgraatparketvloer met bies. Uitgebouwde (woon)keuken met eenvoudige wandopstelling, toegang naar een provisiekelder (met stahoogte) en doorgang naar de achtergelegen kantoorruimte. Via een portaal met 2e toiletruimte is deze grote separate kantoor-/praktijkruimte met eigen entree/wachtruimte, pantry en schuifpui naar de tuin bereikbaar. De kantoor/praktijkruimte heeft een eigen ingang.

1e verdieping: overloop, ruime voorkamer met vaste kast (2 slaapkamers mogelijk), slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. Kamer met pantry, inbouwkast en aansluitend toiletruimte met wastafel en toilet (kamer en toiletruimte zijn eenvoudig samen te voegen en in te richten als ruime badkamer).

2e verdieping: overloop, grote open kamer (meerdere slaapkamers mogelijk) met dakvensters, berging in de knieschotten en separate berg/stookruimte met kleine bergvliering.

Buiten: oprit met parkeerruimte op eigen terrein, voor- zijtuin. Via het zijpad bereikbare volledig bestrate achtertuin met veel privacy.

Het levendige oude centrum met terrasjes en winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en de uitgestrekte bossen zijn allemaal op loopafstand te vinden. De bereikbaarheid is optimaal. Rhenen ligt op 10 autominuten van de rijkswegen A12 en A15 en beschikt over een NS-station op circa 300 meter.

Alleen een bezichtiging geeft een volledig beeld van wat dit object u te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- Origineel bouwjaar 1941.
- Woonoppervlak circa 225m² inclusief circa 60m² aangebouwde kantoorruimte welke ook als woonruimte, garage of als tuin in gebruik genomen kan worden.
- Inhoud circa 840m³, perceeloppervlakte ca. 289m².
- Momenteel in gebruik als kantoorruimte, oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.646
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
841 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 2771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN E 4368
Oppervlakte
25 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
62 m² (10,5 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cunera

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cunera

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Herenstraat 97

€ 598.000 k.k.