Koesteeg 14 3911 SR Rhenen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 330 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 5.892 m²

Omschrijving

Droomhuis op een unieke locatie aan de rand van Veenendaal. Levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte zowel in als om het huis zijn hier op het juiste adres. Op een zeer royaal perceel, in het landelijke buitengebied van Rhenen, staat dit moderne landhuis met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. In 2018 is de woning met smaak en oog voor detail volledig gemoderniseerd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met alle denkbare luxe en voorzieningen.

Begane grond:
Onder een royale overkapping vinden we de voordeur. Eenmaal binnen ervaar je direct de luxe uitstraling van deze villa. De entree heeft een prachtige vide met hardhouten trappen naar de verdieping en het souterrain. Tevens vinden we hier een toilet, de meterkast en een ruime nis met garderobe.

Via een stoere stalen deur betreden we de Living. Opvallend is de hoeveelheid licht door de grote raampartijen. Het uitzicht op het groen is prachtig. Drie schuifdeuren geven toegang tot de diverse terrassen en de tuin.
In de zithoek is een gezellige openhaard gesitueerd daarnaast is er een zeer ruime eethoek en een fantastische woonkeuken.
Deze luxe leefkeuken bestaat uit een groot eiland en een kasten-/ apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. Daarnaast biedt deze keuken voldoende ruimte voor een grote eettafel in de serre achter het eiland.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer met een indrukwekkend uitzicht. Een lichtkoepel zorgt voor nog meer daglicht, heel praktisch is de vaste kastenwand. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de riante master- bedroom (22m²) wederom met uitzicht op de tuin. Een inloopkast (7m²) biedt ruimte voor de gehele garderobe. In deze inloopkast bevindt zich ook de vlizotrap naar de grote bergzolder. Grenzend aan de slaapkamer maar gescheiden door dubbele stalen deuren, ligt de moderne badkamer in deze "spa" is het heerlijk relaxen. Met een vrijstaand 2-persoonsbad, een douche-/stoomcabine, een sauna, grote wastafel en wandcloset is deze badkamer zeer compleet uitgerust.
Vanuit de entree biedt een gang ook toegang tot deze badkamer. Tevens vinden we in deze gang het moderne toilet met wandcloset en een grote bijkeuken waar ook de wasmachine en –droger en de CV-ketel (2013) staan opgesteld.
De gehele begane grond is voorzien van een in visgraat gelegde hout-look tegelvloer met vloerverwarming.

Souterrain:
In het souterrain vinden we een grote, mechanisch geventileerde fitnessruimte en een zeer ruime garage met elektrisch bediende overheaddeur. De garage biedt royaal plaats aan twee auto’s en heeft daarnaast nog voldoende bergruimte.

Eerste verdieping
De trapopgang met prachtige vide brengt on op de overloop waar we toegang hebben tot vier grote, lichte slaapkamers. Daarnaast vinden we hier een tweede, complete badkamer (2018) met bad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Op de overloop is een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot een ruime bergzolder.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning geeft een royale oprit toegang tot de garage in het souterrain. Daarnaast leidt een pad naar de overdekte voordeur. Rondom de woning liggen gazons en borders, met hier en daar een boom. Achter de woning liggen enkele zonnige terrassen, deels overdekt, waar het heerlijk toeven is. Hier kunt u, met behoudt van privacy, genieten van het groene landschap. Aan de linkerzijde van het perceel ligt een professioneel aangelegde tennisbaan, waarvan de kunstgras toplaag recent vervangen is. Tevens vinden we hier paardenstallen. Aan de rechterkant van de woning staat een riant tuinhuis. Aan de overzijde van de Koesteeg is, op eigen grond, nog een parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het perceel is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.242
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
330 m²
Overige inpandige ruimte
110 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
5.892 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, 2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN A 1078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN A 435
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN A 1076
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN A 1077
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN A 1145
Oppervlakte
2.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenveld

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenveld

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koesteeg 14

€ 1.400.000 k.k.