Nieuwe Veenendaalseweg 234 3911 MT Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 378 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 2.490 m²

Omschrijving

Aan de rand van Rhenen ligt tussen de bossen en landerijen dit prachtige karakteristieke rietgedekte Engelse landhuis. Het landhuis voldoet aan alle voorwaarden dat u van een landhuis mag verwachten. Zoals een fraai aangelegde tuin met buitenzwembad, veranda en diverse terrassen. Rust en privacy zijn hier gegarandeerd.

Via een elektrisch bedienbaar hek bereikt u, via de oprijlaan met weelderige begroeiing, het landhuis. Het eigen terrein biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De ligging, indeling en luxe in en rondom de woning maken dit een compleet landhuis. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, rust en privacy te ervaren.

Indeling:
Binnenkomst via de statige entree en vestibule met antieke vloertegels. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken, zoals de woonkeuken, een royale woonkamer met serre, een eetkamer en tv-kamer. De vertrekken staan in open verbinding met elkaar. De openhaard en massief Frans eiken houten vloer geven extra sfeer aan de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en de openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Woonkeuken:
In de woonkeuken met antieke vloertegels en vloerverwarming waant u zich op een Engels landgoed. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, koel-vrieskast combinatie, 6-pits gasfornuis en een vaatwasser. Aansluitend komt u in een bijkeuken (met keukenblok) waar de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel is opgesteld.

Souterrain:
Het ruime souterrain is multifunctioneel ingedeeld. U vindt hier een wijnkelder, een provisieruimte, hobby/werkruimte, en een luxe sauna met separate douche en relaxruimte.
Vanuit het souterrain heeft u ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte en toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel en vier ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met een overdekt dakterras. Vanaf hier heeft u een mooi uitzicht over de tuin.
De master bedroom is voorzien van airconditioning. De walkin-closet en de badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel en toilet maken de master bedroom compleet.

Zolderverdieping:
Royale zolderverdieping met veel bergruimte en mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Tussenhal/study:
De aparte entree met tussenhal en toilet geeft toegang tot een study. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis.

Tuin:
Via een riante oprijlaan bereikt u het landhuis met garage. De garage is ruim en heeft veel bergruimte.
De tuin is een oase van rust. U kunt hier heerlijk relaxen aan het zwembad en genieten van de zon of schaduw op de diverse terrassen.
In het tuinhuis is de zwembadinstallatie en de irrigatievoorziening voor de tuin geïnstalleerd. Achter het tuinhuis bevindt zich een composteer-installatie voor het tuinafval en een plantenkas.

Bijzonderheden:
- Prachtige karakteristieke rietgedekt landhuis aan de rand van Rhenen; het centrum van Rhenen en de
uitvalswegen A12 en A15 liggen op korte rij-afstand;
- fraai aangelegde tuin met buitenzwembad, terras en veranda;
- aparte entree met mogelijkheden voor het vestigen van kantoor of praktijk aan huis;
- souterrain met ruime sauna en relaxruimte;
- alarminstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.307
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
378 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
2.490 m²
Inhoud
1.473 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, zwembad en sauna

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 3259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

NVM verkoopmakelaar

Anne Fem nvm makelaardij

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 33 209 11 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helling Bergweg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helling Bergweg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwe Veenendaalseweg 234

€ 1.250.000 k.k.