Zanglijster 58 3911 ES Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2015
  • Wonen 102 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 84 m²

Omschrijving

Gezinswoning in de populairste woonwijk van Rhenen, met zicht op de Rijn en uiterwaarden!

Deze uitstekend afgewerkte en comfortabele TUSSENWONING met berging en terras met Rijnzicht is gelegen op een prachtige locatie op korte afstand van het Grebbebos, het NS-station en niet vergeten de mooie uiterwaarden. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met moderne hoogglans keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer. Op de royale 2e verdieping kunnen eenvoudig 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. Het heerlijke terras ligt op het zuidoosten en heeft een magnifiek uitzicht over de Rijn en Uiterwaarden! De woning ligt aan een verkeersluwe doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid.

Kortom, een uitstekende woning op een toplocatie nabij de uiterwaarden en het centrum van Rhenen.

Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte en meterkast, tuingerichte woonkamer met deur naar het heerlijke terras met fraai uitzicht, open keuken in hoogglans hoekopstelling voorzien van royaal werkblad, lades en inbouwapparatuur zoals een 5-pits RVS gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 lades en combi oven/magnetron.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en vrijhangend toilet.

2e verdieping: Open zolderruimte met CV-opstelling en was- en droogaansluitingen en groot dakraam. Deze ruimte biedt royale mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers.

Buiten: De voortuin is geheel bestraat met leuke balkenpartijen en toegang tot de berging voorzien van elektra. Het terras aan de achterzijde is mooi gelegen op het zuidoosten en biedt door de verhoogde ligging een prachtig uitzicht over de omgeving, Rijn en Uiterwaarden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 102m², inhoud 389m³, perceeloppervlak 84m².
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Intergas 2015).
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Airconditioning op de ouderslaapkamer.
- Op korte afstand van NS-station, uiterwaarden, Grebbebos en centrumvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.284
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 4107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (4,75 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelenzang

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelenzang

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zanglijster 58

€ 335.000 k.k.