Binnenhof 25 3911 NP Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 125 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 179 m²

Omschrijving

Meubels verhuizen en direct comfortabel wonen. Deze instapklare hoekwoning is hoogwaardig afgewerkt en daarom ook zonder enig kluswerk direct te betrekken!
Buiten een heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard beschikt dit fraaie gezinshuis onder andere een moderne keuken, 3 royale slaapkamers, smaakvolle badkamer en inloopgarderobe. Een ruime inrit (met carport) biedt parkeerruimte voor 3 auto’s en de besloten achtertuin heeft een mooie veranda waar tot in de late uurtjes kan worden genoten. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken en deze bieden volop bergruimte.

Kortom, een strak afgewerkte woning op loopafstand van alle goede dagelijkse voorzieningen van (het centrum van) Rhenen.

Begane grond: entree/hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast en moderne toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer staat aan de tuinzijde mooi in verbinding met de moderne open keuken. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, een sfeervolle gashaard en halfronde erker aan de straatzijde. De hoekopstelling van de op maat gemaakte keuken is afgewerkt in chique zijdeglans witte kleurstelling met strakke fronten en een royaal composiet werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, luxe combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatafwasmachine. Via de aangrenzende bijkeuken (met royale kastenwand) is er toegang tot de garage die is voorzien van een sectionaaldeur naar de oprit en elektra. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige vloerafwerking (deels laminaat deels vloertegels), strak gestuukte wanden met hoge plinten en fraaie plafondhoge deurpartijen.

1e verdieping: overloop met raam in de zijgevel en trapopgang naar de 2e verdieping. Door een slimme inpandige verbouwing beschikt deze verdieping over 2 extra royale slaapkamers, een mooie inloopgarderobe en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) beschikt over een brede dakkapel met rolluik en inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een grote inloopdouche, 2e toilet en breed wastafelmeubel met 2 kranen en spiegelkast. Ook deze verdieping is dezelfde smaakvolle wijze afgewerkt met ook hier strak gestuukte wanden met hoge plinten, laminaatvloeren in de slaapkamers met dezelfde houten stijl deuren als op de begane grond.

2e verdieping: overloop met inbouwkast voorzien van cv-combiketel. De royale en smaakvol afgewerkte slaapkamer op deze verdieping heeft maar liefst 4 Velux-dakvensters en een raam in de kopgevel. De gehele ruimte is vrijwel rondom voorzien van maatwerk kasten (in de knieschotten) en een wandmeubel met wastafel. Ook hier is de vloer voorzien van de hoogwaardige laminaatvloer.

Buiten: voortuin met parkeerplaats en inrit naar de carport en de garage. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van klinkers en tegels, recent vervangen schutting en gevarieerde beplanting. De veranda is recent voorzien van een nieuw dak.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 124 m², inhoud 475 m³ en perceeloppervlak 237 m².
- Instapklare woning die tot in de puntjes is afgewerkt.
- Volledig geïsoleerd.
- Verwarming middels HR-combiketel Remeha 2020.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.080
Aangeboden sinds
28 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 4427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (5,7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhenen Hoog

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhenen Hoog

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Binnenhof 25

€ 385.000 k.k.