Bergweg 10 A 3911 VB Rhenen Helling Bergweg

Uitgelichte kenmerken

  • 332 m² wonen
  • 4.420 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Villa met 1285 m³ inhoud, parkachtige voortuin en privé bos areaal.

Omschrijving

Verscholen achter een parkachtige voortuin met oude eiken- en beukenbomen gelegen vrijstaande villa met inpandige garage, zwembad en heerlijk besloten tuin met veel privacy. Dit goed onderhouden en onder architectuur gebouwde woonhuis staat op een van de grootste kavels (ca. 4.400 m²) van de hooggelegen rand aan de Bergweg. Door de diepte van de tuin en het bosrijke karakter van een gedeelte van het perceel waant u zich in een echte buitenplaats, maar toch op korte afstand van uitstekende voorzieningen als het centrum van Rhenen, Veenendaal, het NS-station en de uitvalswegen A12 en A15.

Deze in 1972 gebouwde villa heeft bijna 1.300 m³ inhoud, 5 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers. Door de glooiende ligging is het souterrain met dubbele inpandige garage, kelder en hobbyruimte aan de straatzijde op straatniveau en aan de tuinzijde ondergronds. Zowel vanuit de voor- als de achtertuin is het souterrain afzonderlijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond: trap naar verhoogde entree met balustrade. Entree/tochtportaal, ruime hal met garderoberuimte en trap naar souterrain en verdieping. Toegang naar badkamer met douche, toilet en wastafel met aansluitend toegang naar de slaapkamer op de begane grond. Royale living met binnentuin, schouw met haard en kastenwand. Door de schuifpui naar het terras en de vide heeft de living veel licht en hoogte. Aansluitend is de woonkeuken met lichte L-opstelling (beuken) voorzien van spoeleiland, hardstenen werkbladen en verder rijkelijk voorzien van inbouwapparatuur en een schouw. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht over de diepe tuin en tevens toegang naar de werkkamer.

Souterrain: entree (straatniveau) en dubbele automatische garagedeuren. Overloop met kastenwand, meterkast, trapkast en toegang naar grote stookruimte/bijkeuken met opstelplaats cv, wasmachine en droger. Dubbele garage met toegang naar de hobbyruimte met sauna, douche, badmeubel en deur met toegang naar de achtertuin.

1e verdieping: royale vide/overloop met toiletruimte, 2 slaapkamers, beide met een vaste kast en wastafel, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Doorloop met kastenwand en toegang naar de ouderslaapkamer met vaste kasten en deur naar balkon. 5e slaapkamer met ruime berging, thans in gebruik als werk-/ studeerkamer met vast bureaublad.

Buiten: bomenrijke voortuin met oprijlaan, parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang naar de garage en de woning. Diepe, licht glooiende achtertuin op het zuiden met gazon, groot terras, diverse borders en royaal verwarmd zwembad (5.0 x 10.0 m.) met automatische lamellen-afdekking. Het zwembad is omheind met een beukenhaag en loophek. Vrijstaand houten tuinhuis en een ruim 70 meter diep bosareaal waar niet alleen (klein)kinderen hutten kunnen bouwen, maar ook een grote diversiteit aan vogels, eekhoorntjes en egels dagelijks aanwezig zijn.

De Bergweg in Rhenen is een zeer geliefde woonomgeving. Mede door de grote diversiteit aan bouwstijlen, ruime percelen en hoogteverschillen is de Bergweg dé A locatie voor wonen op de Utrechtse Heuvelrug. Deze bijzondere architectonische villa staat mooi verscholen op een van de beste locaties van deze Bergweg, terwijl de diepe voortuin en parkachtige achtertuin optimale rust en privacy bieden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.708
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
332 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
4.420 m²
Inhoud
1.285 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 3120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
2.800 m² (100 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bergweg 10 A

€ 1.895.000 k.k.