Zwarteweg 33 3911 AP Rhenen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 114 m²

Omschrijving

Op zoek naar een ruime starters- of gezinswoning met speelse indeling en stijlvolle uitstraling? Neem dan zeker een kijkje aan de Zwarteweg in Rhenen. Deze drive-in maisonnette kent een bijzonder ontwerp met op de begane grond de garage en een slaap-/werkkamer, living en keuken op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. In 2019 zijn alle muren en plafonds gesausd, zodat de woning fris en licht oogt en gemakkelijk kan worden betrokken. Ook werd in 2017 de badkamer gerenoveerd. Zonnepanelen op het dak maken dat u grotendeels in uw eigen energie kunt voorzien.
Bovendien heeft u beschikking over een groot balkon op de tweede verdieping en een diepe achtertuin, beiden gelegen op het oosten en een groot deel van de dag heerlijk zonnig.

De Zwarteweg is gelegen in een rustige en gezellige wijk met veel gezinnen, op korte afstand van uitvalswegen en NS-station. In de directe omgeving vindt u kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, het Ouwehands dierenpark en het gezellige centrum van Rhenen met o.a. winkels, speciaalzaken en horeca. Rhenen ligt bovendien midden in de natuur, met aan de zuidzijde de rivier de Rijn en aan de noordwestzijde het begin van de Utrechtse heuvelrug, een natuurgebied dat zich uitstrekt van Rhenen tot Hilversum. Via de uitvalswegen rijdt u snel naar steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, nette toiletruimte en berging met witgoedaansluitingen. Achteraan bevindt zich een mooi ruim vertrek met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een donkere siergrindvloer. Licht, ruimte en ligging aan de tuin maken dit vertrek zeer geschikt als werk- of slaapkamer, maar doordat bezoekers om hier te komen niet door de privévertrekken hoeven lopen is de ruimte ook zeer goed in te zetten als praktijkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met ruimte voor een auto, deze is bereikbaar vanuit de hal en via de garagedeur aan de straatzijde.

1e verdieping:
Op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast met cv-installatie. Verder wordt de gehele etage in beslag genomen door de riante living met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, een donkere siergrindvloer en goed afgewerkte wanden. De ligging op de eerste verdieping maakt dat u in de living veel privacy ervaart, terwijl u toch heerlijk naar buiten kunt kijken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken.

2e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot een tweede toilet, de badkamer en twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn uitgevoerd met een siergrindvloer, grote raampartijen, een radiator en een openslaande deur met toegang tot het balkon. De grote kamer is daarnaast voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren.

Keuken:
De open keuken is uitgevoerd met een donkergrijs L-vormig werkblad en zwarte lades en kasten, zodat de ruimte relatief onopvallend is en vanuit de living weinig aandacht trekt. U beschikt over inbouwapparatuur als een vierpits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Sanitair:
De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en is stijlvol van afwerking, o.a. met ingemetselde kranen, spotverlichting, een grote raampartij en prachtig grote wand- en vloertegels. U vindt er een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel en een grote inloopdouche met hand- en stortdouche en een glazen wand.

Tuin:
De diepe achtertuin op het oosten is volledig betegeld en zodoende onderhoudsarm. Nette schuttingen rondom maken dat u beschut zit op een van de mogelijke terrassen of zitjes. Door de ligging is de tuin een groot deel van de dag heerlijk zonnig. Achterin bevindt zich een dubbele houten berging, deels open en deels afgesloten. Tuin en berging kunnen gemakkelijk worden bereikt via een achterom.

Bijzonderheden
- Drive-in maisonette met bijzondere indeling
- Drie slaapkamers
- Volledig voorzien van een donkere siergrindvloer
- Wanden en plafonds gesausd in 2019
- Luxe badkamer uit 2017
- Diepe en onderhoudsarme achtertuin op het oosten
- Nefit cv-installatie uit 2016
- Woonoppervlakte: 113 m2
- Overige inpandige ruimte: 17 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2
- Externe bergruimte: 9 m2
- Bouwjaar: 1999

Algemene gegevens
- Type woning: midden woning drive-in
- Met berging/garage
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1998
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR ketel 2016
- Verwarmvoorziening: HR ketel 2016
- Zonnepanelen
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig ja
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 268.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.372
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zwarteweg 33

€ 268.000 k.k.